¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una casa? ¿Cuál es el proceso de préstamo para un préstamo hipotecario de vivienda?
¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una casa?
1. Si se trata de hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no podrá exceder de 30 años; si se trata de hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no podrá exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.
2. Cabe señalar que al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con los requisitos del préstamo hipotecario del banco, no puede solicitarlo.
3. Además, la determinación del plazo del préstamo por parte del prestatario de un préstamo hipotecario también está relacionada con las calificaciones personales del prestatario. Por ejemplo, el prestatario tiene buen crédito personal, buenos activos personales y solidez. capacidad de pago. Es mejor que los clientes con préstamos como este soliciten un préstamo, y el monto del préstamo obtenido es relativamente alto, sin mencionar el período del préstamo.
¿Cuál es el proceso de otorgamiento de un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe describir el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar información del préstamo: Las personas que solicitan préstamos hipotecarios deben proporcionar la siguiente información: documento de identidad del prestatario, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. . Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, el último Los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.
3. Evaluación de la casa: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
El contenido anterior es toda la información recopilada por el editor sobre cuánto tiempo lleva un préstamo hipotecario y el proceso del préstamo hipotecario. Creo que puede ser útil para todos. Existe un proceso prescrito para los préstamos hipotecarios. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debemos entender claramente las regulaciones de la institución financiera.