Agencia de préstamos hipotecarios residenciales

El costo de los préstamos hipotecarios para vivienda de intermediarios es relativamente alto y las empresas intermediarias pueden obtener muchas ganancias gestionando préstamos hipotecarios para vivienda. Generalmente, cobran el 3% del préstamo hipotecario como tarifa de procesamiento. Si el préstamo es de 6,5438+5 millones de yuanes, entonces la tarifa de gestión es de 45.000 yuanes. Además, las tasas de interés de los préstamos variarán según el plazo del préstamo y las condiciones de los diferentes bancos, y la diferencia es bastante grande. Generalmente, cuanto mayor sea la vida útil, menor será la tasa de interés. Para la mayoría de las empresas intermediarias, los tipos de interés hipotecarios aumentarán entre un 20% y un 30%. Sin embargo, el costo de los préstamos hipotecarios para vivienda a través de intermediarios sigue siendo mucho más bajo que el de los préstamos privados. ¿Hipoteca o empeño? Cuidado con ser malversado por un intermediario y acude a un intermediario para solicitar un préstamo hipotecario. Si confía demasiado en el intermediario, presente su documento de identidad personal, libreta de registro de domicilio, notario encomendado, etc. Para el intermediario, ¡el intermediario puede utilizar estos materiales para empeñar préstamos hipotecarios! El prestamista sólo se enteró de que la casa había sido empeñada cuando recibió una llamada de cobro de la casa de empeño. Además, el período de reembolso general es de tres a seis meses, lo que constituye un comportamiento de financiación rápido a corto plazo. Me gustaría recordarles a todos que es mejor que los compradores de viviendas comunes y corrientes no reúnan su dinero para comprar una casa mediante un préstamo hipotecario. Debido a que los procedimientos hipotecarios son relativamente complicados y las tasas de interés relativamente altas, los compradores de viviendas todavía están bajo mucha presión. Además, para los préstamos hipotecarios, debe buscar un intermediario formal para obtener un préstamo de un banco y no entregar fácilmente su certificado de propiedad y su documento de identidad.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario a un banco a través de un intermediario?

En primer lugar, si acude a una empresa intermediaria para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la tarifa de gestión será muy alta. Muchas empresas intermediarias aumentarán el tipo de interés del préstamo hipotecario, lo que puede ser muy alto. mucho más alto que el tipo de interés base.

Generalmente, cobran el 3% del préstamo hipotecario como tarifa de tramitación. Si el préstamo es de 6,5438+5 millones de yuanes, entonces la tarifa de gestión es de 45.000 yuanes. Además, las tasas de interés de los préstamos variarán según el plazo del préstamo y las condiciones de los diferentes bancos, y la diferencia es bastante grande. Generalmente, cuanto mayor sea la vida útil, menor será la tasa de interés. Para la mayoría de las empresas intermediarias, la tasa de interés hipotecaria aumentará entre un 20% y un 30%.

En segundo lugar, si encuentra un intermediario para solicitar un préstamo hipotecario y le entrega su información personal, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de encomienda al intermediario, el intermediario puede utilizar estos materiales para disponer de la casa en voluntad y la seguridad no está garantizada.

Por eso, a la hora de elegir una empresa intermediaria, todo el mundo debe tener cuidado de no ser engañado.

¿En qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario?

A la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario, debes prestar atención a los siguientes puntos:

En primer lugar, debes dejar claro que el momento es el momento. para los préstamos, no el tiempo para la aprobación del préstamo. El tiempo entre la aprobación del préstamo y el desembolso puede variar significativamente.

En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.

En tercer lugar, si se ha emitido un préstamo, la tarifa de gestión requiere el reembolso en cuotas o en un préstamo único. Este comportamiento no es el comportamiento de un mentiroso. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en China cobran determinadas comisiones y exigen un reembolso posterior.

En cuarto lugar, si solicita el reembolso anticipado antes de que se haya emitido el préstamo, definitivamente es un mentiroso. Las instituciones crediticias habituales ciertamente no exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes de que se desembolse el préstamo.

Datos ampliados:

Requisitos del préstamo hipotecario:

1. Requisitos de la vivienda

1. Deben quedar claros los derechos de propiedad de la vivienda. y cumplir con las regulaciones nacionales De acuerdo con las condiciones de cotización y transacción, puede ingresar al mercado inmobiliario y comerciar sin otras hipotecas;

2. ) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y la administración de tierras. departamento.

Dos. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.