¿Qué es el descuento en la tasa de interés hipotecaria?
¿Cuál es el descuento en la tasa de interés hipotecaria?
La tasa de interés actual: préstamo a un año, tasa de interés mensual 4,43‰, tasa de interés anual 5,31; préstamo a tres años, interés mensual; tasa 4,5‰, tasa de interés anual 5,4; préstamo a cinco años. La tasa de interés mensual es 4,8‰ y la tasa de interés anual es 5,76 para préstamos de seis a treinta años, la tasa de interés mensual es 4,95‰ y la tasa de interés anual; es 5,94.
El significado de tasa de interés hipotecaria
La tasa de interés hipotecaria es utilizar la casa para pedir dinero prestado al banco y pagarlo de acuerdo con la tasa de interés del banco. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en China las fija uniformemente el Banco Central de China, y los bancos comerciales pueden flotar libremente dentro de un cierto rango al implementarlas.
Las tasas de interés hipotecarias de China no son estáticas, sino que cambian constantemente, lo que se refleja en el aumento de las tasas de interés. Por lo tanto, se suelen comparar los datos antes y después de los aumentos de las tasas de interés.
El 7 de junio de 2012, el Banco Central emitió un aviso de emergencia estipulando que el límite inferior de las tasas de interés de las hipotecas personales para los bancos comerciales se mantiene en 0,7 veces. Los bancos comerciales implementarán una nueva política de tasas de interés: para préstamos de un año o más, dentro de un año, si no hay un ajuste de la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo no cambiará. En marzo de 2017, 16 bancos de Beijing cancelaron el descuento del 10% en los préstamos para la primera vivienda y ajustaron la tasa de interés del pago inicial al 9,5%. En agosto de 2019, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumentaron un 20 por ciento en varias ciudades. El Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y la sucursal de Shenzhen del Banco de Comunicaciones dijeron a Nandu en la tarde del 20 de mayo de 2021 que habían aumentado las tasas de interés de sus préstamos.
Los tipos de interés de los préstamos para la primera vivienda empezarán a bajar el 15 de mayo de 2022. El banco central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron un aviso sobre ajustes graduales a las políticas de préstamos para vivienda el 29 de septiembre. Para finales de 2022, los gobiernos locales calificados tendrán derecho a determinar por sí mismos si mantienen, reducen o cancelan el límite inferior de las tasas de interés locales para préstamos hipotecarios por primera vez.
Fórmula de cálculo del capital equiparado
Reembolso mensual = principal mensual y principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/mes de reembolso Número
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) disminución debido a disminución.