¿Qué es la transferencia de hipoteca de vivienda?

La transferencia de propiedad hipotecada generalmente significa que el deudor hipotecario y el propietario negocian con el banco y emiten un acuerdo escrito sobre el cambio de derechos de propiedad. Cuando el banco acepta el cambio, el prestatario cambia de vendedor a comprador, y el banco emite un certificado indicando el cambio, el motivo del cambio y se compromete a registrar el cambio. Al mismo tiempo, preste el certificado inmobiliario al banco. Luego, el comprador y el vendedor llevan los materiales de apoyo pertinentes al departamento de administración de propiedades del gobierno local para registrar el cambio en los derechos de propiedad.

Propiedad hipotecada significa literalmente una propiedad que ha sido hipotecada al banco. Una casa que ha sido hipotecada y transferida generalmente se puede transferir. Si no está familiarizado con los procedimientos de transferencia, también puede buscar un intermediario que se encargue de los procedimientos de transferencia. Si ha negociado el precio correspondiente con el intermediario, puede acudir al intermediario para que le ayude con los trámites pertinentes.

En términos generales, el proceso de hipoteca inmobiliaria incluye verificación, inspección de la vivienda, valoración, firma de contrato, certificación notarial, registro de hipoteca, emisión de préstamo, amortización de principal e intereses, cancelación de registro, etc. Al empeñar una casa, la información sobre la casa empeñada debe enviarse a la casa de empeño para su inspección y custodia. Después de que la casa de empeño inspecciona la casa y ambas partes determinan el precio, la casa de empeño puede firmar un préstamo hipotecario y un contrato hipotecario, pasar por la certificación notarial, completar los procedimientos de registro de la hipoteca, obtener otras garantías y luego emitir un préstamo hipotecario.

Si todo lo anterior va bien, el trámite se podrá realizar en unos pocos días laborables, lo cual resulta muy rápido y cómodo. Cuando vence un préstamo de empeño, el prestamista debe realizar los procedimientos de renovación o reembolso del préstamo de manera oportuna para evitar pérdidas innecesarias. Después de que la casa de empeño pague el préstamo, debe solicitar de inmediato a la casa de empeño que cancele el registro de la hipoteca, recupere la información de la propiedad y proteja sus propios derechos e intereses.

Los materiales relevantes necesarios para la transmisión de una casa hipotecada son los documentos de identidad de ambas partes, los registros de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge, el certificado de matrimonio del titular del derecho, el certificado de ingresos, el certificado de nacimiento. del menor, el contrato de préstamo original del préstamo bancario y los extractos bancarios posteriores. Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar y también garantice la autenticidad de la información.

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