La casa en sí es un préstamo, ¿se puede volver a hipotecar?
Si se trata de China Merchants Bank, no acepta segundas hipotecas por el momento, es decir, el inmueble hipotecado no puede utilizarse como garantía para solicitar otro préstamo. Para políticas específicas, también puede comunicarse con el departamento de préstamos personales de la sucursal local de China Merchants Bank para consulta y confirmación.
2. ¿Se puede rehipotecar una casa con préstamo?
Las casas con hipotecas se pueden hipotecar. En términos generales, existen dos métodos:
1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.
2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda
1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. Solía haber descuentos en las tasas de interés hipotecarias para comprar una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, los tipos de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.
Hipoteca y sin garantía
Primero, por la naturaleza del préstamo, es un préstamo de crédito, y el préstamo hipotecario es un préstamo garantizado (o garantizado);
En segundo lugar, en términos de tasas de interés de los préstamos, las tasas de interés serán mucho más altas que las tasas de interés de las hipotecas. Generalmente, la tasa de interés será 2-3 veces mayor que la del préstamo hipotecario.
En tercer lugar, en términos del período del préstamo, el período del préstamo es relativamente corto, generalmente no más de tres años. Los plazos de las hipotecas pueden ser tan cortos o largos como un año o hasta 20 años. La presión de pago es baja.
4. A juzgar por el monto del préstamo: el monto es generalmente relativamente pequeño y se juzga en función del salario, la facturación y las obligaciones del prestatario. Esto determina el monto del préstamo.
Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el monto del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se considerará la capacidad de pago del prestamista.
5. Desde la perspectiva del tiempo de emisión del préstamo, el tiempo de aprobación del préstamo es corto, generalmente de 3 a 5 días para obtener el préstamo; la aprobación del préstamo hipotecario, el registro de la hipoteca y el préstamo tardan de 2 a 3 semanas.
3. ¿Se puede hipotecar una casa con préstamo?
Comprar una casa con un préstamo es un concepto de consumo temprano, pero para el mercado inmobiliario este método vale la pena. Para algunas familias corrientes, sigue siendo una minoría y algunas incluso exigen préstamos hipotecarios. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa con un préstamo? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Se puede hipotecar una casa con préstamo?
1. Según los requisitos y procedimientos habituales, es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa con un préstamo hipotecario. Y a juzgar por las regulaciones actuales de los principales bancos, muchos no aceptarán que individuos se encarguen del negocio de hipotecas inmobiliarias.
2. Antes de que el préstamo se pague en su totalidad, el prestatario puede solicitar nuevamente una hipoteca sobre la casa. Después de realizar el pedido, primero podrá hipotecar la propiedad y luego solicitar un préstamo hipotecario.
3. Si el solicitante planea tramitar personalmente una hipoteca inmobiliaria para solicitar un préstamo a familiares y amigos con fondos relativamente suficientes, entonces puede trabajar con el banco para liquidar el préstamo restante sobre el inmueble. inmueble, hipotecar el inmueble y luego La propiedad hipotecada se hipoteca al banco.
Existen multitud de agencias hipotecarias o compañías de garantía.
¿Pero también el prestatario? En particular, debemos elegir con cuidado para evitar que algunas empresas intermediarias caigan en trampas y paguen elevados costes económicos debido a operaciones irregulares.
Resumen del editor: ¿Se puede hipotecar una casa con préstamo? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindar ayuda y sugerencias a quienes quieran obtener información sobre préstamos para vivienda. Obtenga más información.