Abrí una tienda. Quiero usar mi licencia comercial. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuánto se puede pedir prestado y qué garantía se requiere?

Ahora sólo puedes pedir dinero prestado en la oficina de correos. Pedir dinero prestado con licencia comercial y dos firmas y garantía positiva es muy sencillo. Si no hay garante, la propiedad debe utilizarse como garantía.

2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa con licencia de negocio?

Sí, los autónomos deben cumplir seis condiciones para comprar una casa con un préstamo:

1 tener residencia permanente o permiso de residencia válido en la zona local; p>

2. Tener la capacidad de pagar el préstamo de manera oportuna y suficiente;

3. Tener un contrato/acuerdo de compra de vivienda legal.

4.

5. Estar en capacidad de prestar servicios industriales y comerciales. Licencia y certificado de pago de impuestos reciente;

6.

3. ¿Se puede utilizar una licencia comercial individual para obtener un préstamo para comprar una casa?

Sí, puedes.

Monto y plazo del préstamo:

Monto del préstamo (65438+100.000-65438+100.000) Área del préstamo (a nivel nacional) Plazo (1-5 años)

Préstamo tasa de interés:

La tasa de interés mensual es del uno por ciento (1%)

Materiales de solicitud:

Certificado de identidad válido del prestatario, certificado de dirección residencial, certificado de matrimonio o certificado de soltero, licencia individual de negocio doméstico industrial y comercial, código de organización, certificado de registro fiscal, contrato de compraventa, etc.

Datos ampliados:

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compra de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Préstamo hipotecario para comprar una casa

Elija bienes raíces

Si los compradores de viviendas desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

Solicite un préstamo hipotecario

Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores deben informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre obtener apoyo para préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

Firma del contrato de compra de la vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o un aviso de consentimiento de préstamo al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

Firma del contrato de hipoteca

Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco en base a los requisitos legales pertinentes. documentos especificados por el banco, y acuerda en el préstamo hipotecario el monto, plazo, tipo de interés, forma de pago y otros derechos y obligaciones.

Tramitar registro de hipoteca y seguro.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con su contrato de préstamo hipotecario y contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada.

Generalmente, debido al plazo relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.

Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

Abrir una cuenta especial de amortización

Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma la autorización Un poder que autoriza a la institución a pagar el capital, los intereses y los montos adeudados por el préstamo relacionado con el contrato hipotecario de la cuenta.

El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez realizados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.