¿Qué impacto tendrá el ajuste de los tipos de interés hipotecarios en las personas que han comprado una casa y están pagando el préstamo?

Dado que el tipo de interés para los compradores de vivienda y el tipo de interés para los préstamos bancarios son contratos vinculantes para ambas partes, el tipo de interés flotante unilateral del banco no afectará a los compradores de vivienda anteriores, sino que seguirá basándose en el tipo de interés previamente tipo de interés acordado. Como amigo que se está preparando para comprar una casa, esto parece poco amigable. Al principio, los precios de la vivienda eran muy caros y los tipos de interés hipotecarios subían. Todavía se necesita la misma cantidad de préstamos, pero hay que pagar más dinero cada mes. Pero incluso después de 20 o 30 años, los tipos de interés también han aumentado. mucho, y el dinero ganado con tanto esfuerzo se utiliza para pagar deudas. Simplemente use la casa.

La subida de los tipos de interés es evidente, pero no afecta a las personas que poseen vivienda. Sólo eleva el umbral para la compra de vivienda. Esto muestra claramente que el aumento de las tasas de interés no afectará a los especuladores existentes, pero afectará a los especuladores posteriores, que es la demanda en el mercado inmobiliario.

Anteriormente, las tasas de interés de depósitos y préstamos de China estaban dominadas por el banco central. Establecer una tasa de interés base dentro de la cual los bancos puedan flotar. Si no planea comprar una casa, debe verificar la tasa de interés del banco hipotecario (las tasas de interés de cada banco son ligeramente diferentes) y prevalecerá la tasa de interés del préstamo acordada con el banco. Por supuesto, no importa si compras el precio completo. Si la tasa de interés del préstamo es alta, el costo de la hipoteca definitivamente aumentará, pero la diferencia no suele ser significativa. Cuanto menor sea la tasa de interés del préstamo, menor será la tasa de interés.

Así que si ya has comprado una casa, no tienes que preocuparte. Trabaja duro para liquidar la hipoteca. Si aún no ha comprado una casa, ¡elija un momento en el que las tasas de interés sean bajas!

El interés del préstamo se calcula en base a tasas de interés flotantes. Después de ajustar la tasa de interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo se calcule, no habrá ningún impacto en el interés pagado, pero sí en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo.

Los préstamos hipotecarios cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento nacional del 30% es un 30% de descuento sobre la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, habrá un 30% de descuento sobre la tasa de interés base. Si el estado cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés para la parte impaga del préstamo. Por supuesto, no afectará a los intereses que se hayan liquidado.