¿Qué debo hacer si el registro de la hipoteca inmobiliaria ha caducado?

Qué hacer si el registro de hipoteca inmobiliaria ha caducado

Si el inmueble va a ser hipotecado, es necesario realizar los trámites pertinentes de hipoteca inmobiliaria en el tiempo indicado. En términos generales, el registro de la hipoteca también tiene un límite de tiempo. Si se excede el límite de tiempo, deberá ayudar a completar otros trámites, lo que será problemático. Entonces, ¿qué debo hacer si el registro de la hipoteca inmobiliaria ha caducado? A continuación he recopilado para usted los detalles de qué hacer si el registro de la hipoteca inmobiliaria ha caducado. ¡Espero que le resulte útil!

1. Qué hacer si el registro de la hipoteca inmobiliaria ha caducado

1. Falta de pago de la hipoteca inmobiliaria una vez vencida:

El banco requiere que se presente una demanda ante el tribunal de acuerdo con el contrato. El tribunal llevará a cabo una subasta después de escuchar y emitir un fallo de acuerdo con la ley. El producto de la subasta, además de reembolsar al banco. El préstamo y deduciendo los gastos de gestión, pertenecen al propietario. Además, también puede solicitar una prórroga del préstamo en el banco. Los bancos generalmente no están dispuestos a litigar y pueden ampliar el reembolso del préstamo.

2. Liquide la hipoteca de la propiedad después de que expire:

Después de que la hipoteca expire y el préstamo esté cancelado, puede comunicarse con el banco para obtener la información de cancelación de la hipoteca, incluida una copia de la cédula de identidad de persona jurídica del banco (con sello oficial), copia de la licencia de actividad bancaria (con sello oficial), solicitud de cancelación de registro, poder, otros certificados y otros materiales. También puede traer original y copia de. la tarjeta de identificación del propietario al centro comercial donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de cancelación y completar los trámites de cancelación. Solo después de completar los trámites la cancelación se puede considerar real.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

La tasa de interés de un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que el índice de referencia tasa de interés del préstamo para el mismo período. La tasa de interés de referencia actual para el mismo período es

1. Cuando el período del préstamo es inferior a un año (incluido un año), la tasa de interés anual es del 4,35%;

2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años) Cuando el plazo del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés anual es del 4,75%

3. Cuando el período del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés anual es del 4,90%.

El monto específico del interés lo determinará el banco en función de las calificaciones del solicitante para decidir si las calificaciones del solicitante son. Si es bueno, el tipo flotante del banco será más bajo; de lo contrario, será más alto.

3. Información para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario

2. Comprobante de estado civil; si no está casado Proporcione un certificado de estado de soltería, o una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio si está divorciado (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio

3. Si está casado, debe proporcionar el de su cónyuge); cédula de identidad vigente, registro de domicilio y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o certificado de impuestos locales); certificado de propiedad del inmueble;

6. Garante (es necesario presentar documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, etc.). ;