¿Cuánto impuesto se pagará por una casa valorada en 1 millón de yuanes en la ciudad de Jianyang, Chengdu, durante dos años?

¿Cómo se calculan dos años y menos de dos años?

A la hora de comprar una casa de segunda mano, los compradores escucharán a los agentes inmobiliarios decir que la casa tiene más de dos años, más de cinco años, o menos de dos años, etc. Sin embargo, la mayoría de los compradores de casa No sé cuándo se compró la casa. Calcula cuántos años han pasado. La antigüedad de la casa debe basarse en la fecha de la factura del impuesto sobre la escritura o la fecha de registro del certificado de propiedad de la casa como fecha de inicio, lo que ocurra primero, es decir, se utilizará la fecha anterior para el cálculo. En términos generales, la fecha de la escritura del certificado de bienes raíces en el pasado era anterior a la fecha del certificado de bienes raíces. Hoy en día, muchas de las fechas de las facturas de impuestos sobre la escritura son aproximadamente al mismo tiempo que la fecha del certificado de bienes raíces. vender una casa, puede consultar su factura de impuesto de escritura y su certificado de bienes raíces.

¿Cuánto impuesto hay que pagar por una casa de segunda mano valorada en 1 millón de RMB y que tenga menos de dos años?

Al consultar sobre impuestos, muchas personas piensan que pueden calcular los impuestos siempre que sepan cuánto cuesta la casa. De hecho, no pueden porque el impuesto de escrituración debe calcularse en función del área de la casa. ​​la casa y el número de casas que posee el comprador.

Impuesto de escrituración: 1,5 para la primera suite familiar de 90 metros cuadrados o menos y 1,5 para más de 90 metros cuadrados

1,5 para la segunda vivienda familiar de 90 metros cuadrados o menos, 2 por más de 90 metros cuadrados

Familiar No se considera el área de 3 para tres o más casas

Nota: La política anterior no aplica al impuesto de escrituración de segundas viviendas en Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Changsha

Impuesto sobre la renta personal: En términos generales, se puede calcular como 1

IVA: Calcular según 5,6

Calcularemos en base a la primera casa. Si el área es de 90 metros cuadrados o menos, deberá pagar el 1% de impuesto de escrituración, el 1% de impuesto personal y el 5,6% de impuesto al valor agregado. de 7,6, y una casa de segunda mano por valor de 1 millón deberá pagar un impuesto de 76.000. Por 90 metros cuadrados, debe pagar un impuesto de escritura de 1,5 yuanes, un impuesto personal de 1 yuan y un impuesto al valor agregado de 5,6 yuanes. El impuesto total es de 8,1 yuanes. Se necesita una casa de segunda mano por valor de 1 millón de yuanes. pagar 81.000 yuanes en impuestos y tasas.

¿Cuánto impuesto hay que pagar por una casa de segunda mano valorada en 1 millón de RMB durante dos años o más?

No todas las casas de segunda mano necesitan pagar los tres tipos de impuestos anteriores. Por ejemplo, si la casa tiene más de dos años, está exenta de pagar el impuesto sobre el valor añadido y sólo necesita pagar la escritura. Impuestos e impuestos personales.

Calculado de manera similar en base a la primera casa, se debe pagar un impuesto de escritura de 90 metros cuadrados o menos y un impuesto personal de 1. El impuesto total es de 20.000 yuanes. Una casa de segunda mano por valor de 1 millón. yuanes deben pagar un impuesto de 20.000 yuanes. Para casas de más de 90 metros cuadrados, debe pagar un impuesto de escritura de 1,5 yuanes y un impuesto personal de 1 yuan. El impuesto total es de 2,5 yuanes. Una casa de segunda mano por valor de 1 millón de yuanes debe pagar un impuesto de 25.000 yuanes.

Lo anterior es el impuesto sobre viviendas de segunda mano por valor de 1 millón de RMB por menos de dos años y por dos años. Se puede ver que todavía hay una gran brecha entre los de dos años y los de menos de. dos años, principalmente por el valor añadido. El tipo impositivo es muy alto. Cuando compramos una casa de segunda mano, debemos intentar elegir una casa que tenga más de dos años, para que el impuesto no sea muy alto y la brecha con el impuesto de una casa nueva sea muy pequeña. También existe una situación en la que la casa tiene más de cinco años y es la única residencia de la familia del propietario, que es la llamada "única casa después de cinco años". Este tipo de casa no sólo está exenta de valor agregado. Impuestos, pero también exentos del impuesto sobre la renta personal. Solo necesita pagar el impuesto de escritura. Hay muy pocas casas que solo estén disponibles después de los cinco años. Son raras y difíciles de conseguir. Lo mejor es que si no puede comprar una, es bueno comprar una casa que haya estado terminada durante dos años.