¿Cómo puedo eliminar los nombres de los copropietarios del certificado de propiedad?
Compra y venta: El certificado de propiedad inmobiliaria se debe pagar en un solo pago, con un depósito primero, y luego ambas partes acuden a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia. Al mismo tiempo, el comprador depositará el pago restante en el banco para su supervisión. Finalmente, después de completar el registro de la cuenta, el comprador acude a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado de la nueva casa (a su nombre) y el vendedor va al banco a retirar dinero.
El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre del comprador y el comprador paga el anticipo al banco para su supervisión y al mismo tiempo solicita un préstamo bancario. Después de que el banco emite un contrato de préstamo, el comprador y el vendedor transfieren la propiedad. Después de eso, el banco puede entregar el certificado de hipoteca de transferencia (emitido por la autoridad de vivienda) al banco para el préstamo. En este momento, el comprador acude a la Autoridad de Vivienda para conseguir la nueva casa (a su propio nombre) y el vendedor va al banco a retirar dinero.
Regalo: Debe acudir a la notaría para la legalización de la donación y luego llevar los siguientes materiales al centro de transacciones inmobiliarias del distrito: solicitud de registro de bienes raíces original, original y copia del certificado de identidad del parte, poder, certificado de título de propiedad inmobiliaria? Documentos originales, plano de la casa, plano catastral, acta de escrituración, carta de donación notariada o contrato de donación.
Datos ampliados
El certificado inmobiliario cumple en primer lugar la función de acreditar la realización del acta registral. Luego de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes.
El titular del derecho puede controlar su propia propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro. Porque la propiedad de una casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, que es registrado y conservado por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si la autoridad de registro o su personal cambia el contenido del libro de registro. sin autorización, el titular del derecho correrá riesgo de pérdida de derechos.
Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. Si posteriormente se descubre que el registro en el libro de registro no coincide con el registro en el certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en el registro en el certificado de bienes raíces, solicitar a la autoridad de registro que restablezca el registro original y asume la responsabilidad.
Enciclopedia Baidu: Certificado inmobiliario