¿Puedo obtener otro préstamo para comprar una casa si no he pagado mi hipoteca?

Si el préstamo hipotecario no ha sido liquidado, puedes refinanciar para comprar una casa. Sin embargo, al solicitar un préstamo para comprar una segunda vivienda, el banco exigirá al prestamista un pago inicial más alto. El ratio de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda no debe ser inferior al 60% del precio de compra de la vivienda, y algunas zonas exigen que el ratio de pago inicial no sea inferior al 70%. Esto aumenta la presión sobre los préstamos para comprar. una segunda vivienda y reduce el número de especuladores inmobiliarios.

Si el préstamo hipotecario no se ha cancelado, primero puede solicitar un nuevo préstamo hipotecario. Una vez aprobada la solicitud, siga los procedimientos de liberación de bienes raíces y luego envíe el nuevo libro de la casa para nuevo. registro de la hipoteca y el banco volverá a tramitar el préstamo. El interés del préstamo para una segunda vivienda se calcula en función del monto del préstamo del prestatario, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago. La tasa de interés del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses de la hipoteca.

Notas sobre préstamos para segunda vivienda

1. Preste atención al ratio de pago inicial

Muchos amigos que se están preparando para pedir préstamos para comprar una casa dicen que Es difícil calcular el pago inicial de una casa. De hecho, el pago inicial que un comprador de vivienda debe preparar varía según la situación del comprador y la casa que está comprando. Diferentes ciudades tienen diferentes índices de pago inicial para préstamos hipotecarios. Excepto algunas ciudades con restricciones de compra que aumentan el índice de pago inicial, la mayoría de las ciudades exigen el 30% del pago inicial. Sin embargo, el índice de pago inicial es diferente al comprar una segunda vivienda. para la segunda vivienda se ha incrementado en consecuencia. Esto es algo a lo que los compradores de vivienda también deben prestar especial atención.

2. Preste atención a los métodos de préstamo

Actualmente existen tres formas principales de comprar una casa con préstamos, y los préstamos de fondos de previsión son los que más preocupan a la mayoría de los compradores de viviendas. Préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda vivienda. También hay algunas cosas que debes tener en cuenta. Si el prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda si el préstamo no ha sido reembolsado si la primera vivienda se compra con un préstamo comercial y está en proceso; de ser comprado, si está obteniendo una hipoteca, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

3. Preste atención a los preparativos antes de comprar una casa.

Ya que está comprando una segunda casa, debe comprender qué debe buscar al comprar una segunda casa. Considere el precio, pero también el precio de la casa. Se debe prestar más atención al entorno de vida. Un buen ambiente de vida es inseparable de la administración de la propiedad. Los compradores de viviendas primero deben elegir cuidadosamente un proyecto inmobiliario. Antes de comprar una casa, los compradores de viviendas deben tener algunos conocimientos básicos del proyecto inmobiliario que elijan. Los servicios de estas empresas inmobiliarias no son malos.