La hipoteca sobre la propiedad se renovará a los tres años.

Si no hay capacidad de pago, el banco demandará al deudor y al garante una vez vencido el préstamo. Después de que el tribunal dicta una sentencia y después de que la sentencia entre en vigor, si el período de ejecución determinado por la sentencia excede, el banco solicitará al tribunal la ejecución obligatoria. Como embargar los bienes del deudor y del avalista, congelar las cuentas bancarias del deudor y del avalista, embargar los vehículos u otros bienes del deudor y del avalista, etc.

Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.