¿Por qué los certificados inmobiliarios se dividen en verde y rojo? ¿Cuál es la diferencia?
Sin embargo, para algo tan familiar, ¿sabes por qué el certificado de propiedad inmobiliaria se divide en rojo y verde? ¿Cuál es la diferencia entre estos dos tipos de certificados inmobiliarios?
Lo que Daniel compartió hoy con sus amigos es el certificado de propiedad más familiar de nuestras vidas.
De hecho, el Libro Rojo y el Libro Verde son diferentes en todo el país. Pongamos un ejemplo:
El certificado de bienes raíces en Shanghai es verde y el antiguo certificado de bienes raíces en Chongqing también es verde. El certificado inmobiliario en Beijing se ha convertido en un pequeño libro rojo.
Para explicártelo mejor, tomamos como ejemplos el Libro Rojo y el Libro Verde de Beijing.
En Beijing, hay tres tipos de viviendas: roja, verde y azul, pero el efecto legal y la circulación del listado son diferentes.
Primero, el Libro Rojo
El Libro Rojo es la prueba de la unidad de propiedad y propiedad de la tierra, que es lo que solemos llamar el color del certificado de propiedad para viviendas comerciales. .
Por tanto, el propietario del certificado inmobiliario rojo puede distribuir los fondos obtenidos de la libre transacción del inmueble que posee. También puedes hipotecar tu casa a un banco para obtener un préstamo.
La implementación de todos estos derechos está protegida por la legislación nacional.
En segundo lugar, el Libro Verde
El Libro Verde es un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de derechos de propiedad, pero se centra principalmente en viviendas políticas, como viviendas asequibles y viviendas sociales.
Por lo tanto, existen ciertas restricciones sobre los certificados inmobiliarios ecológicos.
Por ejemplo, para viviendas asequibles con un certificado de propiedad de casa ecológica, el estado exige que no se realice ninguna transacción de hipoteca o préstamo hipotecario en un plazo de cinco años.
Por supuesto, también puedes solicitar convertir un libro verde en un libro rojo.
Con la aprobación de la Autoridad de Vivienda, se puede pagar la diferencia del precio de compra y la propiedad se puede transferir o hipotecar sólo después de completar los procedimientos de intercambio pertinentes. En la actualidad, las políticas para convertir ciudades verdes en ciudades rojas varían de un lugar a otro. Para obtener más detalles, consulte a la autoridad de vivienda local.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de agosto de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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