No existe ningún préstamo para hipoteca inmobiliaria.

Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Las "tres propiedades" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios básicos de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales, de conformidad con los principios de seguridad, liquidez y eficiencia, operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos y serán responsables de sus propias ganancias y pérdidas. 1. La seguridad de los préstamos es un factor clave para los bancos comerciales. El principal problema que enfrentan; 2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o obtener efectivo rápidamente sin pérdidas, de modo que para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento 3. La eficiencia es la base para el funcionamiento continuo de los bancos; Por ejemplo, si un préstamo a largo plazo se emite con una tasa de interés más alta que un préstamo a corto plazo, los beneficios serán muy buenos, pero si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad se reducirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas para que no haya problemas con los préstamos.

Método de pago: (1) Método de pago de capital e intereses iguales: es decir, la suma del principal y los intereses del préstamo se paga en pagos mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo; (2) Pago del principal igual: es decir, el prestatario distribuye uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago y reembolsa el monto del préstamo desde el día de la transacción anterior al mismo; Un método de pago con intereses sobre el préstamo en la fecha de pago. De esta manera, el monto del reembolso mensual se reduce mes a mes (3) Pago mensual de intereses y reembolso del principal: es decir, el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo de menos de un año (incluido un año), el préstamo acumula intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente (4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo; por adelantado al presentar la solicitud al banco, y el monto general es 1.000 o un múltiplo entero de 1.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, en el que el monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original. (5) Pagar todos los préstamos por adelantado: el prestatario. (6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés después del préstamo se calcula diariamente y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.