El procedimiento para completar un contrato hipotecario

Primero, copie el contrato

No habrá un solo contrato de préstamo de vivienda. El banco prestamista, el promotor y la autoridad de vivienda tienen el contrato original. Tarjeta de identificación al banco prestamista O el promotor o la autoridad de vivienda pueden hacer una copia.

En segundo lugar, revisa el expediente y consigue un reemplazo

Si pierdes el contrato de préstamo de vivienda, también puedes acudir al departamento de hipotecas inmobiliarias para buscar un reemplazo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también puede acudir al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda para solicitar una nueva emisión.

En tercer lugar, proporcione un certificado de información

Si utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo de vivienda, si pierde el contrato original, también puede proporcionar un certificado de información sellado por el centro local de transacciones de vivienda.

Cuarto, vuelva a firmar el contrato

Si ha perdido el contrato de préstamo antes de solicitar una hipoteca bancaria, primero puede declarar a todas las partes que el contrato no es válido y luego esperar. por el vencimiento de tres meses, y luego Presentar los certificados pertinentes para solicitar la cancelación del contrato firmado y volver a firmar el contrato.

Un contrato de préstamo es una forma de contrato económico. Es decir, el prestamista entrega el dinero al prestatario para su uso, y el prestatario devuelve una cierta cantidad de dinero e intereses al prestamista a tiempo de acuerdo con las regulaciones pertinentes y determina la relación de derechos y obligaciones mutuos. Para garantizar su propia seguridad, el prestamista exige que la situación financiera del prestatario (especialmente su liquidez) durante el período de validez del contrato de préstamo sea al menos tan buena como cuando se firmó el contrato. Las cláusulas enumeradas en un contrato de préstamo para proteger los intereses del prestamista se denominan convenios de protección. El contrato de préstamo en sí simplemente significa que el prestamista tiene la autoridad legal para tomar medidas si el prestatario incumple los términos del contrato. De lo contrario, el prestamista estará obligado por los términos del préstamo al que se comprometió y no tomará medidas correctivas hasta que expire el contrato.

Uso

El prestatario debe utilizar el préstamo para el fin acordado y no deberá utilizarlo para fines ilegales. El propósito del préstamo estipulado en el contrato de préstamo no violará las regulaciones estatales sobre restricciones comerciales, franquicias y operaciones prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

Aclarar claramente esta cláusula puede proteger el derecho del prestatario a utilizar los fondos; para el prestamista, puede monitorear el flujo de fondos, garantizar la devolución de los fondos y controlar los riesgos.

Restricciones

Razones para restringir el uso de préstamos: en primer lugar, si el prestatario utiliza el préstamo con fines ilegales y viola las normas prohibitivas de las leyes y reglamentos administrativos nacionales, el contrato de préstamo ser inválido. Incluso si el prestamista no tiene conocimiento de este uso ilegal al utilizar el préstamo, una vez que el prestamista se da cuenta del uso ilegal, debe impedir que el prestatario continúe retirando dinero. En segundo lugar, restringir el uso de préstamos es asegurar la fuente de fondos para el pago. Si el préstamo no se utiliza para el fin acordado, el prestatario puede perder la capacidad de pago debido a una operación incorrecta. Además, las políticas operativas internas del banco prestamista pueden imponer restricciones a las industrias o sectores en los que se otorgan préstamos, y las regulaciones y decretos gubernamentales a veces contienen disposiciones similares. Finalmente, también pueden surgir restricciones en la finalidad del préstamo por la implicación de intereses de terceros. Por ejemplo, en un programa de crédito a la exportación, el uso de préstamos se limita a beneficiarios específicos.

¿Dónde puedo conseguir un reemplazo si pierdo el "Contrato de Préstamo para Vivienda Comercial" del Banco de China?

Si se pierde el contrato de préstamo, puede solicitar al banco gestor del préstamo (banco prestamista original) una copia del contrato con su documento de identidad válido. Consulte con su agencia local para conocer los requisitos específicos.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cómo reponer el contrato de préstamo de vivienda si se pierde?

El prestamista puede acudir al promotor o a la autoridad de vivienda para hacer una copia. Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, debe declarar inválido el contrato y solicitar la cancelación del contrato de préstamo hipotecario original tres meses después con los certificados pertinentes y firmar uno nuevo con el promotor si el contrato de préstamo del fondo de previsión; Si se pierde, puede llevar su tarjeta de identificación al registro de hipoteca de bienes raíces. Comuníquese con el departamento o el centro de fondos de previsión para volver a emitirla.

Cómo compensar la pérdida de un contrato de préstamo de vivienda

1. Puede llevar su documento de identidad válido al banco gestor y pedirle que le entregue un contrato original. Si solicita un préstamo del fondo de previsión, puede llevar su documento de identidad válido a la oficina central del fondo de previsión para comprobar el expediente. 2. También puede acudir al departamento de hipotecas inmobiliarias para comprobar los archivos, pero esto requiere una determinada tarifa de gestión. Aunque existen muchos remedios, pase lo que pase, después de firmar el contrato de préstamo debes cuidarlo bien. Porque después de liquidar el préstamo hipotecario de la vivienda, el prestatario aún debe solicitar un certificado de pago con el contrato de préstamo antes de acudir al departamento de derechos de propiedad para cancelar la hipoteca de la propiedad. En resumen, es probable que el contrato de préstamo resulte "útil" en el futuro.

¿Puedo reponer el contrato de préstamo hipotecario si se pierde?

Si se pierde el contrato de préstamo hipotecario para vivienda, se puede reponer. Las partes interesadas pueden llevar sus documentos de identidad al banco prestamista, al promotor o a la autoridad de vivienda para copiar el contrato original, y pueden acudir al departamento de hipotecas inmobiliarias o al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda para comprobar el expediente para sustituirlo; El contrato de préstamo se ha perdido antes de la hipoteca bancaria, puede ser declarado inválido para todas las partes. El contrato de préstamo original se cancelará después de la expiración de tres meses y se volverán a firmar los certificados correspondientes.

Base Legal

Artículo 27 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”

Los propietarios e interesados ​​podrán consultar sobre la información registral de bienes inmuebles de conformidad con la Ley. Deberá proporcionarse la agencia de registro de bienes raíces. Las agencias estatales pertinentes podrán, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, indagar, investigar y manejar los materiales pertinentes del registro de bienes raíces.

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"

Quien obtenga derechos de uso de la tierra mediante asignación o transferencia deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado. Será verificado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y el certificado de derecho de uso de la tierra será emitido por el gobierno popular del mismo nivel.