¿Es necesario obtener un certificado de matrimonio para transferir un inmueble?

1. Cédula de identidad de residente masculina y femenina, registro de domicilio y copia.

2 Factura de compra de vivienda interna o factura de impuestos relacionada con la segunda; -compra de la casa en mano;

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3. Certificado de propiedad de la casa y su copia, y el estado de uso de la casa;

4. Comprobante o declaración de liquidación de facturas de servicios públicos;

5. Facturas de calefacción y otras propiedades Certificado o declaración de liquidación de honorarios;

6. Escritura notarial y copia del contrato de donación;

7. ;

8. Acta notarial de abogado, cédula de identidad del agente y su copia;

9. Otros materiales y certificados firmados y sellados.

Procedimientos de traslado:

1. El comprador debe inspeccionar la casa en el lugar y verificar la autenticidad del certificado de propiedad, el certificado de propiedad, el documento de identidad del propietario y otros documentos pertinentes;

2. Verifique el estado de la casa y el comprador y el vendedor podrán firmar un contrato de venta, prestar atención a los detalles de la transacción y evitar una división de responsabilidades poco clara;

3. Si el comprador necesita pasar por los trámites del préstamo, debe preparar los materiales de préstamo correspondientes y también puede pedirle al vendedor que prepare el certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales para realizar los trámites del préstamo de vivienda juntos;

4. Procesar la transferencia de la transacción. El comprador y el vendedor deben acudir personalmente a la agencia inmobiliaria para gestionar los trámites de transferencia con los documentos originales pertinentes, lo que suele tardar una semana. Al gestionar una transferencia de transacción, el comprador debe pagar un pago inicial al vendedor, y el comprador y el vendedor deben pagar los impuestos correspondientes.

5. Transferir el título de propiedad. El comprador debe preparar el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el antiguo certificado de terreno, el contrato de venta de casa de segunda mano, el documento de identidad del comprador original y otros documentos, y acudir al departamento correspondiente para gestionar la transferencia del certificado de terreno;

6. Inspección de la casa. Una vez completados los trámites, el comprador exige al vendedor que se mude fuera del lugar de residencia y le exige que pague el agua, la electricidad, el gas, los honorarios de administración de la propiedad, la televisión por cable, el teléfono y otros gastos durante el período de inspección. Después de firmar la "Confirmación de Entrega de Bienes Raíces" y pagar el saldo de la casa, se completa la transacción.

En resumen, el objetivo principal al solicitar un certificado de matrimonio es acreditar tu estado civil, por lo que si estás casado, necesitas un certificado de matrimonio. Si no está casado, no necesita un certificado de matrimonio, pero debe mostrar prueba de su estado de soltería.

Base legal:

Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de solicitud:

(1) Solicitud de registro;

(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Real; derechos patrimoniales Materiales de certificación pertinentes de la fuente, documentos de certificación del motivo del registro y certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(4) Límites de la propiedad, límites del espacio, área y otros materiales;

(5 ) Sobre otros Descripción de intereses;

(6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.

La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.