¿Cuál es el préstamo hipotecario mensual de 654,38 millones?

Análisis jurídico: 1. Reembolso de capital e intereses iguales: el pago mensual es de 10.919,64 yuanes, el reembolso total es de 1.310.357,15 yuanes y el interés es de 310.357,15 yuanes. 2. Pago de capital igual: el pago del primer mes es 65438 yuanes 03029,65438 yuanes 07 yuanes, el pago del segundo mes es 3965438 yuanes 04 yuanes, el reembolso total es 65438 yuanes 0284097,92 yuanes y el interés es 284097,92 yuanes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no cumple la deuda debida ni realiza los derechos hipotecarios de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles; 2. Los derechos de uso de terrenos para construcción; El derecho de uso; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes y administrativas; regulaciones. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400: Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; 2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y monto de la propiedad hipotecada; (4) Alcance de la garantía.

Artículo 419: El derecho hipotecario se ejercerá durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.

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