¿Puede el banco propio de Evergrande seguir prestando dinero este año?
1. La relación activo-pasivo después de excluir los ingresos anticipados es superior al 70%. El ratio de responsabilidad es superior al 100%.
3. El ratio de deuda en efectivo a corto plazo es inferior a 1. Sin embargo, a finales de 2020, el índice de deuda neta de Evergrande Real Estate era del 1,53%, su índice de activos y pasivos después de excluir los cobros anticipados era del 83,4% en efectivo y su índice de deuda a corto plazo era de 0,54. en. En este caso, los bancos definitivamente no se atreverán a prestarle dinero a Evergrande de manera casual.
Actualmente, lo único que Evergrande puede hacer es salvarse a sí mismo, y hay tres formas de salvarse.
Primero, vende la casa que tienes. Actualmente, la mayor parte de la deuda de Evergrande se utiliza para construir viviendas. Mientras las casas se puedan vender, se podrá recuperar el dinero. Por ejemplo, en el primer semestre de 2021, las ventas contratadas de Evergrande superaron los 350 mil millones y se retirarán los fondos correspondientes. Sin embargo, tras entrar en la segunda mitad de 2021, las casas de Evergrande no fueron fáciles de vender debido a diversas noticias negativas. En junio, Evergrande también vendió más de 70 mil millones de yuanes, pero en agosto solo vendió más de 38 mil millones de yuanes. Con una caída tan grande, los retiros de efectivo de Evergrande se vieron muy afectados, lo que afectará aún más su solvencia.
En segundo lugar, vender otros activos. En la actualidad, los activos de Evergrande superan los 2 billones, incluidos proyectos en construcción, reservas de terreno, capital de la empresa, etc. Si estos activos se manejan bien, en realidad no habrá grandes problemas para pagar la deuda. En la actualidad, los pasivos totales de Evergrande alcanzan aproximadamente 1,9 billones, pero después de excluir los anticipos de los clientes, no hay muchos pasivos reales que devenguen intereses. Los datos del informe financiero de Evergrande muestran que en el primer semestre de 2026, Evergrande tenía pasivos que devengan intereses por valor de 570 mil millones, de los cuales los pasivos que devengan intereses con vencimiento en un año alcanzaron los 240 mil millones. Esta es la mayor presión que enfrenta Evergrande.
En tercer lugar, introducir inversiones estratégicas. Para resolver el problema de la deuda después de que expire la inversión estratégica de 654,38+30 mil millones, Evergrande ha introducido muchas inversiones estratégicas.
Zou Lan, director del Departamento de Mercados Financieros del Banco Popular de China, dijo que los activos totales del Grupo Evergrande superan los 2 billones de yuanes, de los cuales los proyectos de desarrollo inmobiliario representan alrededor del 60%, involucrando a más de 10.000 subproyectos de proyectos como personas jurídicas independientes. En los últimos años, la empresa ha tenido un desempeño deficiente y no ha operado con prudencia en respuesta a los cambios en las condiciones del mercado. Por el contrario, la diversificación y expansión ciegas provocaron un grave deterioro de los indicadores operativos y financieros y, finalmente, el riesgo se disparó.