¿Qué significa un préstamo bancario hipotecario?

Un préstamo bancario hipotecario para vivienda es un préstamo otorgado por un banco para garantizar la seguridad del préstamo, a través de un contrato determinado, utilizando los bienes inmuebles, valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario en conforme a la ley. Para solicitar un préstamo hipotecario de un banco u otra institución financiera, es necesario tener una fuente de ingresos estable. El propósito del préstamo debe ser claro y no puede utilizarse para cosas prohibidas por las leyes y reglamentos.

Requisitos del préstamo hipotecario residencial:

(1) Antigüedad del inmueble.

Actualmente, las entidades bancarias tienen ciertos requisitos para el plazo de hipoteca de los inmuebles. La mayoría de los bancos exigirán un arrendamiento por 20 años, y algunos incluso hasta 25 años. La edad máxima requerida es 30 años. En otras palabras, si la casa tiene más de 30 años, los bancos de vivienda no aceptarán préstamos de empeño.

②Requisitos de edad del prestatario

La mayoría de los bancos exigen que los prestatarios tengan menos de 60 años y que los deudores hipotecarios tengan menos de 65 años. Los bancos no aceptan solicitudes mayores de esta edad.

③Requisitos de informes crediticios

El requisito del banco para préstamos hipotecarios inmobiliarios es que el número de informes crediticios en los últimos dos años no puede ser 3 o 6 veces, es decir, no puede ser 90 días consecutivos y el número total no puede exceder de 6 veces.

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