¿Qué tipo de casa se considera propiedad prematrimonial? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa antes de casarte?

¿Cómo se considera una casa propiedad prematrimonial?

1. Comprar una casa antes de casarse

Hoy en día, muchas personas solteras ya son propietarias de su propia casa. Las normas jurídicas relativas a los bienes prematrimoniales son ahora claras. En principio, una casa adquirida antes del matrimonio es propiedad personal y no propiedad conjunta de la pareja. La relación matrimonial entre dos personas comienza con la recepción de un certificado de matrimonio, por lo que si compran una casa juntos sin un certificado de matrimonio, no puede contarse como la misma propiedad.

2. Firmar un acuerdo prenupcial

Firmar un acuerdo prenupcial antes del matrimonio puede proteger eficazmente la propiedad personal, y un acuerdo prenupcial también puede proteger la propiedad prenupcial. Algunos amigos solicitarán la certificación notarial de bienes prematrimoniales antes del matrimonio. Si la pareja celebra un acuerdo de propiedad antes del matrimonio y lo certifica ante notario, entonces la propiedad después del matrimonio se llevará a cabo de acuerdo con el acuerdo de propiedad, es decir, cuando una de las partes utiliza la propiedad personal especificada en el acuerdo de propiedad para comprar. una casa, la casa se convierte en propiedad personal.

3. Los padres aportan dinero para comprar una casa.

Actualmente, muchos padres aportan dinero para comprar casas para sus hijos. Los bienes de propiedad conjunta de marido y mujer serán adquiridos conjuntamente por ambos. Si la propiedad es comprada por uno de los padres después del matrimonio, el título de propiedad se registra a nombre del hijo del inversionista y se considera entregado a uno solo de los hijos. La propiedad no es propiedad comunitaria. En este caso, debe considerarse propiedad personal de los padres.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa antes de casarte?

1. La escrituración notarial o acuerdo previo de bienes prematrimoniales es muy eficaz.

Hacer la certificación notarial de la propiedad antes del matrimonio puede proteger la propiedad. Las parejas deben tener cuidado al comprar una casa antes de casarse. La certificación notarial de bienes raíces o la firma de un acuerdo es un requisito previo necesario para comprar una casa, de modo que se puedan encontrar pruebas a tiempo cuando se produzca un litigio y se puedan evitar futuras disputas inmobiliarias.

2. Se debe firmar un acuerdo de pago después de la compra del préstamo.

En la actualidad, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel son muy buenos y la mayoría de la gente optará por comprar una casa con un préstamo. Ahora los bancos son muy estrictos a la hora de aprobar préstamos hipotecarios personales. Cuando una pareja no casada pide un préstamo para comprar una casa, si una de las partes tiene malos antecedentes, no se le permite solicitar un préstamo. En la práctica real, si las dos partes que solicitan un préstamo para comprar una casa no son cónyuges, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Una vez que una de las partes no puede pagar el préstamo o no puede pagarlo, la otra parte aún tiene que asumir obligaciones de pago con el banco.

Ya sea que esté comprando una casa antes de casarse o comprando una casa con una hipoteca, siempre que aclare los problemas financieros con anticipación, se ahorrará muchos problemas innecesarios en el futuro. entre dos personas no puede verse afectado por la propiedad. Bien, lo anterior es la introducción del editor sobre cómo se puede reconocer una casa como propiedad prematrimonial y a qué se debe prestar atención al comprar una casa antes del matrimonio. ¡Espero que esto ayude!