¿Puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?

Hoy en día, la mayoría de las familias optan por comprar una casa con un préstamo, pero a veces necesitan dinero urgentemente debido a la escasez de fondos. ¿Qué debo hacer? Muchos amigos pensarán: ¿Puedo conseguir una? Préstamo si tengo una hipoteca? Echemos un vistazo a los conocimientos pertinentes.

1. ¿Puedo obtener un préstamo si tengo una casa hipotecada?

Con la mayor flexibilización de las políticas de aprobación de préstamos bancarios, las casas hipotecadas que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos. El banco eliminará el saldo de la hipoteca del límite de crédito y los clientes podrán utilizar el saldo restante para préstamos.

1. La casa hipotecada que necesita un préstamo debe ser una casa residencial o comercial con un gran espacio de desarrollo de mercado.

2 La casa hipotecada utilizada para un préstamo debe ser una existente; casa;

3. La casa hipotecada es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China;

4. La casa hipotecada está ubicada en una ubicación superior, con transporte conveniente y completas instalaciones de apoyo.

2. El período del préstamo

Debe determinarse según el propósito del préstamo. Por ejemplo, si se utiliza para préstamos comerciales, el período máximo no excederá de 3. años si se utiliza para préstamos de consumo personal, el plazo máximo no podrá exceder de 5 años; La fecha de vencimiento no puede exceder la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario. La tasa de interés del préstamo fluctúa según la tasa de interés del préstamo comercial estipulada por el banco.

2. Cómo solicitar un préstamo

1. Verifique el valor total de tasación de la casa y la cantidad real de fondos que necesita el individuo. Según las políticas bancarias actuales, una casa que tiene más de 5 años se puede prestar a aproximadamente el 60% del precio de tasación, y una casa que tiene menos de 5 años se puede prestar a un 5,5-60% del precio de tasación. Depende principalmente de las calificaciones específicas del cliente. Si la capacidad de pago del cliente es relativamente alta, en casos sólidos, puede obtener un préstamo del 60% o incluso del 70%.

2. Después de evaluar el monto del préstamo en función del estado de la propiedad, no se apresure a liberar y pagar la hipoteca. Espere la aprobación del banco antes de pagar y liberar la hipoteca.

5. Una vez completado el pago y la liberación de la hipoteca, vuelva a hipotecar la casa. Una vez finalizado, el banco comenzará a prestar.

Conclusión del artículo: Se pueden prestar casas hipotecarias que cumplan las condiciones. Para un préstamo para una segunda vivienda, el monto del préstamo se determina en función del valor residual de la vivienda.