¿Un préstamo hipotecario requiere prueba de ingresos?

Porque la revisión del préstamo del banco revisará principalmente tu fuente de ingresos para su posterior pago.

Cuanto más completos sean los materiales, más fácil será para el prestatario obtener fondos. Los materiales que se deben preparar para un préstamo hipotecario inmobiliario son:

1. Comprobante de estado civil;

2. Comprobante de ingresos;

3. 30% o más del precio de la vivienda Original y copia del recibo de pago del anticipo;

4. Contrato de compra de vivienda original;

5. ;

6. El original y copia del registro de hogar del cónyuge del prestatario;

7. Extractos bancarios;

8. p>9. Certificado de depósito bancario;

10. Otros certificados financieros;

11. El número de cuenta de cobro del desarrollador.

12. banco.

Cuando la primera fuente de amortización es insuficiente para pagar el préstamo, se utiliza la hipoteca inmobiliaria como segunda fuente de amortización. Y subastar su única propiedad personal también es problemático, por lo que básicamente todos los bancos exigen suficientes fuentes de primer pago antes de poder otorgarle un préstamo hipotecario.

Al solicitar un préstamo hipotecario, también se requieren los ingresos mensuales del prestatario, y se estipula que no deben ser inferiores a 2-3 veces el pago mensual total. Los requisitos de cuota específicos varían según la institución. Los requisitos de ingresos no sólo deben ser estables; Generalmente, las personas que han permanecido estables durante más de seis meses tienen más probabilidades de obtener un préstamo. Al utilizar una casa como hipoteca para un préstamo, además de proporcionar información relacionada con la garantía, el prestatario también debe proporcionar al prestamista comprobantes de ingresos, extractos bancarios y otros materiales.

¿Cuáles son los pasos del proceso para un préstamo hipotecario de vivienda?

1. Solicitar un préstamo

El prestatario solicita el propósito, monto y plazo del préstamo a la institución financiera.

2. Envíe la información del préstamo

3. Evaluación de la casa

Después de enviar todos los materiales, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ en función de la hipoteca. casa. Luego, el banco decidirá cuánto préstamo otorgará contra su casa. Generalmente, habrá algunas discrepancias entre las tasaciones y los precios de mercado porque las agencias de tasación considerarán múltiples factores.

4. Solicitar un préstamo

La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar el contrato de préstamo

El prestatario y la entidad prestamista firman y sellan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, y son legalizados por un notario.

6. Trámites de registro de la hipoteca

El banco acudirá a la oficina de la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamo bancario

Debido a diferentes regulaciones bancarias, los fondos se desembolsarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa.

8. Pague a tiempo

Tenga en cuenta que no pagar puede tener algunos efectos adversos en su informe crediticio.

9. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.