¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?
Para préstamos de vivienda de segunda mano, el préstamo de vivienda ha sido aprobado, pero el banco no ha extendido el préstamo ¿Qué debo hacer?
No se puede demandar en este caso. Sólo se puede instar y buscar un profesional que le ayude a instarlo.
En términos generales, si se le exige que prometa un período de tiempo determinado, debe realizar un préstamo dentro de ese período.
No tenemos nada, el único capital es la juventud. Los sueños me hacen diferente, ¡y la lucha me permite cambiar mi destino!
Cuando estás frustrado en la vida, debes encontrar la manera. Sal y adopta una actitud optimista al mirar el fracaso, sembrar semillas por todo el cielo y esperar a ver los resultados en el futuro, ¡Dios recompensa el trabajo duro! ¡Los ricos frutos siempre pertenecerán a aquellos trabajadores que son fuertes, inquebrantables y se esfuerzan! para la superación personal.
Los verdaderos sentimientos; la experiencia puede inspirar la sublimación de los pensamientos.
Incluso si te encuentras con la mayor desgracia del mundo, el requisito previo para resolver todas las dificultades es. vivir. Sólo vivo puede haber esperanza. No importa lo doloroso o triste que sea, mientras puedas trabajar duro para vivir, todo estará bien.
El avestruz sacrificó su sueño de volar en el. cielo azul para ganar el campeonato de carrera de larga distancia. ¡No existe lo mejor de ambos mundos! ¡Siempre hay algo que ganar cuando te rindes! /p> p>
Cada uno tiene su propio paraíso ideal y un mundo que está feliz de disfrutar. Seguir en la dirección que está feliz de seguir es el camino de su vida. No hay necesidad de quejarse del medio ambiente o. envidiar a los demás.
¡Ante los contratiempos, nunca inclinaré la cabeza! ¡Ante el fracaso, nunca me desanimaré! ¡olvídalos, pero debemos guardarlos profundamente en nuestros corazones! ¡Allana el camino para tu vida futura!
Una vida verdaderamente exitosa no reside en el tamaño de tus logros, sino en si trabajas duro para realizarte. , grita tu propia voz y sigue tu propio camino.
Hay demasiadas insatisfacciones en la vida. ¡Quién no quiere ingresar a una institución de educación superior! examen de ingreso a la universidad. El mundo es tan grande, ¿cómo es posible que no tengas un lugar para ti? ¡Sigue trabajando duro y adelante!
Creo que después de la tormenta, siempre habrá un arcoíris. El camino de la vida tiene muchos altibajos, sigue siendo colorido. Si fallas, ¡no estés triste mientras tengas esperanza, tendrás éxito y todo es posible!
La actitud lo determina todo. la fuerza defiende la dignidad, las personas deben resistir la tentación y la soledad.
La frustración es una especie de estímulo para las personas. Muchas personas quieren tener éxito evitando la frustración, pero no saben que debe haber muchos reveses. escondido en el camino hacia el éxito. El éxito sin contratiempos no puede llamarse éxito, al menos no tiene valor.
El desarrollo fisiológico ocurre antes de la edad adulta. El mayor impacto es que el desarrollo psicológico es obvio en la mediana edad y el desarrollo espiritual. es particularmente prominente al final de la vida. Una vida con una combinación de gracia y arrugas es extremadamente linda (Classic Quotes You Quotations Network) La vejez inteligente siempre estallará con una luz deslumbrante.
Mirando el estrellas en la noche, siempre quiero encontrar las estrellas más brillantes y pedir los deseos más hermosos, pero siempre me preocupa que mañana por la noche haya estrellas cada vez más brillantes. El estado de ánimo vacilante a veces no resulta en nada. Firmé un contrato de hipoteca y segundo. -mano El banco de vivienda no ha desembolsado el préstamo. ¿Debo comunicarme con el banco o un intermediario para solicitar el préstamo?
No entres en pánico por esta situación. Si estás realmente ansioso, puedes ir al banco a hacer un recordatorio. Relájate y espera. Es normal que el banco no tenga límite de crédito a una determinada cantidad. Si puede encontrar una relación con el banco, puede hacer más recordatorios y ver si puede. Si es posible, el préstamo se liberará lo antes posible. En general, los bancos estatales no tienen grandes problemas. Si retrasan los préstamos por diversas razones, pueden quedar expuestos a través de los medios de comunicación o incluso ser procesados.
Los préstamos para vivienda de segunda mano se refieren a una situación en la que un comprador de una casa utiliza un edificio comercializado en el mercado inmobiliario secundario como hipoteca y solicita un préstamo a un banco para pagar la casa, y luego el comprador Paga el principal y los intereses al banco en cuotas.
El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados mediante préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar la propia acumulación del banco.
Monto del préstamo: El monto del préstamo no deberá ser superior a una cierta proporción del menor entre el precio real de transacción de la propiedad y el precio de tasación aprobado por el banco. La proporción específica la determina la sucursal del banco local en función de la política nacional de crédito para la vivienda y la situación crediticia del prestatario.
Contraer y editar el método de pago de este párrafo
⑴Principal e intereses iguales: reembolse el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses durante el período del préstamo.
⑵Igual monto de capital: el capital del pago mensual permanece sin cambios durante el período del préstamo y el interés se calcula en función del capital restante del mes anterior.
⑶ Pagos de capital e intereses iguales por etapas: los intereses del préstamo se reembolsan mensualmente durante el período de gracia del préstamo (máximo 3 años). Después del período de gracia, el préstamo se reembolsa de acuerdo con el método de pago de capital e intereses iguales. /p>
Principal e intereses.
⑷ Pago de capital igual por etapas: los intereses del préstamo se pagan mensualmente durante el período de gracia del préstamo (hasta 3 años). Después del período de gracia, el capital y los intereses del préstamo se pagan de acuerdo con el método de pago de capital igual.
⑸ Amortización única de principal e intereses: Amortización única de principal e intereses del préstamo al vencimiento (limitado a préstamos con plazo de un año y dentro de un año). ¿Qué debo hacer si el préstamo para vivienda de segunda mano ha sido aprobado por el banco durante mucho tiempo, pero el préstamo no ha sido liberado?
Si el préstamo ha sido aprobado por el banco, el el comprador y el vendedor solo pueden esperar pacientemente el préstamo;
2. Si el préstamo no se aprueba, el comprador y el vendedor pueden negociar cómo pagar el saldo. Si el comprador no puede pagar el saldo, el contrato sólo puede rescindirse de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato.
En este caso, el incumplimiento por parte del comprador del contrato depende de las disposiciones pertinentes del "Contrato de Compraventa de Vivienda de Segunda Mano". En términos generales, si el préstamo bancario no puede procesarse debido al mal crédito del comprador, el comprador de la vivienda no necesita asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Información ampliada
Los préstamos para vivienda de segunda mano se determinan en función del carácter, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la capacidad de liquidar la vivienda comprada (incluidas las hipotecadas) del prestatario. Los puntos específicos son los siguientes:
(1) La edad real más el período de préstamo para los hombres es inferior a 65 años y la edad real más el período de préstamo para las mujeres es inferior a 60 años. Nacionalidad china, sin límite de registro de hogar, y sin antecedentes penales ni morosos, ingresos estables.
(2) Mayor de 18 años, con plena capacidad de conducta civil, residente urbano permanente o legal y vigente. certificado de identidad
(3) Tener contrato de compraventa de casa de segunda mano, pagar la primera cuota de compra de la casa;
(4) Tener empleo estable e ingresos legales, buen crédito, y la capacidad de pagar el préstamo y los intereses a tiempo;
(5) Al solicitar un préstamo, el comprador de la vivienda tiene sus propios fondos de no menos del 20% del precio de compra;
(6) El prestatario acepta utilizar la casa comprada y su capital como garantía, o el prestatario no puede proporcionar fondos suficientes. Cuando se proporciona una hipoteca (prenda) por un monto, una entidad o individuo reconocido por el prestamista y la reunión. en las condiciones prescritas y con suficiente capacidad de pago actuará como garante del reembolso del principal e intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;
(7) La compra de segunda mano Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones estipuladas por las Regulaciones de Pago Municipal de Shanghai para ingresar al mercado inmobiliario;
(8) La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición;
( 9) La casa comprada El precio de la casa se ajusta básicamente al precio de tasación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;
(10) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista;
Materiales de referencia
Enciclopedia Baidu: después de comprar una casa de segunda mano con un préstamo para vivienda de segunda mano, el banco tarda en prestar dinero.
Esto depende del progreso del préstamo del propio banco. Puede comunicarse con el personal del banco para obtener más información sobre el progreso del préstamo.
Ya sea comprando una casa de primera mano o de segunda mano, cuando un usuario solicita un préstamo personal para vivienda, los diferentes bancos en cada ciudad tendrán diferentes velocidades de préstamo y procesos de revisión. Antes de comprar una casa, los usuarios deben reservar suficiente tiempo para esperar el préstamo. Sin embargo, si el banco no otorga el préstamo, el usuario puede consultar de manera proactiva sobre el proceso del préstamo.
1. En realidad, ahora es más difícil solicitar préstamos personales para vivienda.
El mercado inmobiliario actual es muy maduro y los precios de la vivienda en todo el país también son muy altos. Varias ciudades han introducido diversas medidas inmobiliarias. Además de las medidas, los bancos también cooperan con estas medidas a nivel financiero y tienen algunas restricciones sobre los préstamos personales para vivienda. Los bancos no sólo limitarán el número de usuarios que pueden solicitar préstamos personales para vivienda, sino que también ralentizarán la velocidad de los préstamos, lo que enfriará aún más el mercado inmobiliario.
2. Puedes optar por contactar con el personal del banco.
Si tu solicitud de préstamo personal para vivienda ha sido exitosa, sólo te queda esperar el desembolso. Si su solicitud de préstamo aún se encuentra en la etapa de procesamiento, puede intentar comunicarse con el personal del banco y también puede enviar materiales para demostrar aún más su capacidad de pago.
Hasta cierto punto, solo puede verificar el progreso del préstamo y revisar el progreso, sin ninguna interferencia, y el banco no aceptará estos negocios solo para los usuarios.
3. Existe una alta probabilidad de que solo puedas esperar tranquilamente.
Para los usuarios, si el préstamo de vivienda personal del usuario no se aprueba durante mucho tiempo, la compra de la casa del usuario se verá frustrada y es posible que incluso no puedan comprar una casa. Pero los bancos necesitan controlar aún más los riesgos financieros. También revisarán las calificaciones de los préstamos de los usuarios y verificarán sus antecedentes. Diferentes ciudades y diferentes bancos tienen diferentes procedimientos de revisión. Lo único que los usuarios pueden elegir es esperar tranquilamente. Debido a esto, los usuarios deben reservar tiempo para prestar con anticipación y no tener prisa cuando llegue el momento.