¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario?
1. 3 copias originales del DNI del solicitante y del libro de registro de hogar. Si está casado, también deberá presentar prueba del cónyuge. Si no es el mismo hogar, también se deberá presentar un certificado de matrimonio.
2. Original y copia del contrato de compra original y factura por pago anticipado de 30 RMB o más.
3. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante, incluidos recibos de sueldo, impuesto sobre la renta personal, certificado de renta unitaria, certificado de depósito bancario, certificado de fondo de previsión de vivienda personal, etc.
4. Obtenga más información sobre el número de cuenta de pago del desarrollador.
5. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
1. Elige una casa que te convenga, calcula tus ahorros y luego acude al banco para pedir un préstamo. Los ingresos de cada uno variarán mucho, dependiendo de su propia casa. La proporción de pago inicial de cada persona es diferente.
2. Presentar un préstamo hipotecario: Normalmente la inmobiliaria contará con un banco cooperativo para ahorrarte la molestia de comprar una casa. Por lo tanto, después de elegir una casa, primero debe consultar con el banco y preguntarle sobre los términos relevantes del préstamo hipotecario, luego completar la "Solicitud de préstamo hipotecario" de acuerdo con los requisitos del banco y luego enviarla al banco para su revisión. .
3. Esperar la revisión del banco: El mejor orden para la revisión del banco es revisar primero la solicitud de préstamo hipotecario del banco y luego firmar un contrato con el desarrollador.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda: Luego de su revisión, el banco emitirá una carta de consentimiento y una carta de garantía al solicitante. Al mismo tiempo, se ha seleccionado la casa y el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial con tranquilidad y firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor.
5. Firmar el contrato de hipoteca de la vivienda: Tras la firma del contrato de compraventa de la vivienda se han realizado más de la mitad de los trámites. A continuación, el comprador debe firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco y el promotor con el contrato de compra de la vivienda, el comprobante de pago inicial y los documentos legales pertinentes. El contenido del contrato incluye el importe del préstamo, el plazo del préstamo, el método de pago y los derechos y obligaciones relacionados.
6. Regístrese ante la Autoridad de Vivienda: Lleve el contrato de préstamo hipotecario de vivienda y el contrato de compra de vivienda a la Autoridad de Vivienda para el registro de la hipoteca.
7. Abrir una cuenta especial de pago: Luego de registrarse en la Administración de Bienes Raíces, el banco designará una empresa financiera para el comprador de la vivienda según el contrato y le autorizará a abrir una cuenta especial de pago. La agencia cargará mensualmente el importe en la cuenta bancaria del comprador.