¿Cuánto tiempo se tarda en cancelar la hipoteca de una propiedad? ¿Cuál es el proceso para liberar un inmueble hipotecado?

Si necesitamos dinero urgentemente, hipotecaremos nuestra casa. Cuando hayamos liquidado todo el préstamo y los intereses, todos podremos acudir a la entidad crediticia y disfrutar de la cancelación de la hipoteca para que la casa ya no quede hipotecada. Sin embargo, una vez cancelada la hipoteca, no significa que la casa esté en condiciones normales o inmediatamente bajo hipoteca. Luego, el editor le dirá cuánto tiempo llevará la ejecución hipotecaria de la propiedad. ¿Cuál es el proceso para liberar un inmueble hipotecado?

¿Cuánto tiempo se tarda en cancelar la hipoteca de un inmueble?

Generalmente se tarda unos 10 días en cancelar el registro de una hipoteca. Según la ley, después de que el deudor haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir a la institución crediticia para solicitar un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de liquidación del préstamo. Cancelar la hipoteca en el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y luego acudir a la oficina de bienes raíces para completar los trámites de cancelación de la hipoteca;

Realizar los trámites para la liberación del inmueble hipotecado

1. El vendedor solicita al banco prestamista el reembolso anticipado. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el reembolso anticipado. Algunos bancos exigen el pago de una comisión antes de aceptar el reembolso anticipado. El reembolso anticipado equivale a liquidar el préstamo restante y los intereses en una sola suma, lo que requiere una gran cantidad de dinero para prepararse.

2. Vaya al banco prestamista con anticipación para pagar el préstamo y deposite el monto total en la tarjeta bancaria de pago antes del pago. Antes de solicitar el reembolso anticipado, asegúrese de preguntar al banco cuánto cobra y el monto total que debe pagarse. Esto permitirá mejores procedimientos de seguimiento.

3. Acuda al banco prestamista para gestionar los procedimientos de liquidación al día siguiente del pago.

4. El centro de gestión posterior al préstamo del banco emite materiales de liberación de hipoteca. En otras palabras, una vez liquidado el préstamo, el banco también emitirá los certificados pertinentes, certificados de reembolso del préstamo, certificados de liquidación del préstamo, etc. Sólo obteniendo estos certificados podremos realizar los trámites de comprensión y cobro.

5. Acudir a la empresa de garantía (si no hay contrato de garantía no es necesario acudir) para realizar los trámites correspondientes. El monto de un préstamo garantizado será relativamente alto y las posibilidades de que el préstamo bancario se apruebe con éxito serán relativamente altas, por lo que algunas personas están dispuestas a presentar una garantía de un tercero al prestar, pero otras no necesitan pasar por el correspondiente. procedimientos si no lo han hecho. El procedimiento correspondiente es el procedimiento de liberación de garantía.

6. Cancelar la hipoteca en el centro de registro inmobiliario donde se encuentra la vivienda. Esto requiere que usted acuda a la autoridad de vivienda local o al centro de transacciones de bienes raíces para comprender los procedimientos hipotecarios. Al comprender los procedimientos hipotecarios, no olvide traer materiales relevantes como su documento de identidad, certificado de liquidación de préstamo, certificado de pago de préstamo, otros certificados de derechos, libro de la casa, formulario de aprobación de solicitud de registro de bienes raíces, etc. Para obtener estos materiales, puede consultar con antelación al banco, a la autoridad de vivienda local o al centro de registro de bienes raíces.

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