¿El nombre de la casa y el pagador del préstamo deben ser consistentes?

Subjetividad jurídica:

Si el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado, generalmente no se permite añadir un nombre. Agregar un nombre cuando el préstamo hipotecario no ha sido pagado aumenta el riesgo potencial para el banco y puede aumentar el riesgo de pago tardío. Sin embargo, algunos bancos aceptan agregar el nombre o no, depende de si el banco local está de acuerdo. Algunos bancos no están permitidos. Artículo 68 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar el registro de cambio de derecho hipotecario con los materiales necesarios, como certificado de propiedad de bienes inmuebles, registro de bienes raíces. certificado, cambio de derecho hipotecario: (1) Se cambia el deudor hipotecario, el nombre del acreedor hipotecario; (2) se cambia el monto del derecho del acreedor principal garantizado; (3) se cambia el período de cumplimiento de la deuda; se modifican los derechos hipotecarios; (5) las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos en otras situaciones. Objetividad jurídica:

Artículo 394 de la “República Popular China y Código Civil” Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al Acreedor Si el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado. Artículo 406 de la “República Popular China y Código Civil” Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.