¿Se puede liquidar la cuota mensual de la hipoteca por adelantado?

Por lo general, la cuota mensual de la hipoteca se puede reembolsar por adelantado. Para el pago anticipado, puede optar por liquidar todo el préstamo por adelantado o puede optar por reembolsar parte del préstamo por adelantado. En algunas ciudades, los precios de la vivienda son altos y los montos de los préstamos son grandes, pocas personas pueden pagarlos todos de una vez, por lo que la mayoría opta por pagar sus préstamos parcialmente por adelantado.

Entre los dos métodos de pago parcial, el primero puede ahorrar más intereses que el segundo. Sin embargo, algunos bancos optan por el segundo método, que es el que tiene mayores intereses. Los compradores pagan menos intereses, lo que significa que el banco recibe menos ingresos. La tasa de interés más alta puede garantizar los ingresos del banco. Por supuesto, existen diferencias en las políticas entre los bancos y habrá diferencias en la implementación específica.

Notas sobre la amortización anticipada

1. No es necesario reembolsar primero el fondo de previsión. Para los préstamos del fondo de previsión, ¿debe liquidar primero el préstamo del fondo de previsión antes de poder solicitar el reembolso anticipado de un préstamo comercial? Los conocedores de la industria dijeron que solo el dinero de la cuenta del fondo de previsión debe usarse para liquidar primero el préstamo del fondo de previsión. Si se trata de otros fondos propios, puede decidir si utilizarlos primero para pagar préstamos comerciales o para compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.

2. Cancelación de hipoteca. Los banqueros señalaron que debido a que muchos prestamistas son indiferentes a los derechos hipotecarios, a menudo se olvidan de ir al departamento de derechos de propiedad para cancelar la hipoteca después del pago anticipado. De esta manera, aunque el préstamo se cancele, la casa todavía está registrada como propiedad. departamento de derechos humanos, lo que traerá problemas a futuras transacciones de vivienda. Para causar problemas innecesarios.

3. Presta atención a las normas bancarias. La mayoría de los bancos tienen requisitos para el pago anticipado. Algunos bancos exigen al menos un año de pago antes de que pueda solicitar el pago anticipado, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el pago anticipado en cualquier momento. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a las regulaciones específicas del banco donde solicitan préstamos.

4. Si el préstamo del comprador de la vivienda ha entrado en la mitad de la etapa de pago, la mayor parte del pago mensual es el principal y el pago anticipado tiene poco significado si el comprador de la vivienda no es muy rico, puede hacerlo. No hay prisa por reembolsar el préstamo antes de tiempo. Especialmente en las últimas etapas del pago, no es necesario utilizar fondos concentrados para pagar. Esto no sólo perturba los planes de gestión financiera, sino que también va en contra del uso eficaz de los fondos.