¿En un crédito hipotecario el flujo salarial tiene que ser superior al doble del pago mensual?
Sí, cuando se trata de pagos de hipoteca, tu salario debe ser al menos el doble del pago mensual. De hecho, la razón esencial es que el banco necesita confirmar repetidamente que usted tiene suficiente capacidad de pago.
De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"
Capítulo 2, Artículo 5
El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
Sí Carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
Tener activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de pago como garante;
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Capítulo 2, Artículo 6
El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:
Prueba de estabilidad económica ingresos de la familia del prestatario;
Capítulo 3 Artículo 9
Solicitar el uso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa después de que se apruebe la solicitud de préstamo, de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato. contrato de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la unidad vendedora y la abrirá en la cuenta bancaria establecida. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.
Datos ampliados:
Primero, el ingreso mensual es inferior al doble del pago mensual:
1. Aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo.
Si aumentas el pago inicial, el monto del préstamo correspondiente se reducirá, el pago mensual también se reducirá y los requisitos de ingresos serán menores.
2. Agregue * * * al prestamista.
Las personas casadas pueden pedir dinero prestado a su cónyuge o agregar a los padres como prestamistas (préstamo de retransmisión si los ingresos mensuales de las dos personas). agrega Está bien tener hasta el doble de tus ingresos mensuales. Sin embargo, no todos los bancos admiten “préstamos de retransmisión”, así que tenga esto en cuenta.
3. Los pagos mensuales del fondo de previsión se pueden deducir del pasivo.
Si el prestatario paga el fondo de previsión normalmente todos los meses, China Construction Bank puede deducir el pago mensual del fondo de previsión según las circunstancias antes de calcular el pasivo. El pasivo restante después de deducir el pago mensual del fondo de previsión únicamente del certificado de ingresos. necesita duplicarse.
4. Proporcionar activos
Además de la deducción del fondo de previsión del CCB, si el prestatario puede proporcionar algunos activos reconocidos por el banco, algunos bancos comerciales también pueden reducir adecuadamente el monto del certificado de ingresos. Requerir.
2. Condiciones de la hipoteca
Estrictamente hablando, que el banco le conceda un préstamo depende de sus ingresos, pasivos, activos, informe crediticio y propiedad de la casa (de primera mano). o de segunda mano).
El banco examina sus ingresos, incluyendo no sólo su salario, sino también otras fuentes estables de ingresos, como ingresos estables, que pueden presentarse al banco. Mientras sea reconocido, cuenta como fuente de ingresos.
Del mismo modo, los pasivos mencionados por el banco no son solo los pagos mensuales de la hipoteca, sino que también incluyen todos sus demás pasivos corrientes, incluidas las facturas y cuotas de su tarjeta de crédito, y los pagos mensuales del préstamo del automóvil (si están disponibles). cuotas de préstamos de consumo en otras plataformas, y otros préstamos que se pueden encontrar pero no han sido liquidados.
En segundo lugar, los ingresos mensuales deben ser el doble del pago mensual para obtener un préstamo/préstamo inicial.
Si desea solicitar un préstamo personal para vivienda a través de nuestro banco, generalmente deberá proporcionar los registros de transacciones actuales de los últimos 6 meses, certificado de ingresos y otros materiales. Consulte las regulaciones de su sucursal local para obtener más detalles. Se recomienda que se comunique directamente con el banco responsable para su verificación.
En tercer lugar, para una hipoteca, ¿el flujo salarial tiene que ser superior al doble del pago mensual?
Sí, cuando se trata de pagos de hipoteca, tu salario debe ser al menos el doble del pago mensual. De hecho, la razón esencial es que el banco necesita confirmar repetidamente que usted tiene suficiente capacidad de pago.
De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"
Capítulo 2, Artículo 5
El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
Sí Carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
Tener activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de pago como garante;
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Capítulo 2, Artículo 6
El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:
Prueba de estabilidad económica ingresos de la familia del prestatario;
Capítulo 3 Artículo 9
Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa después de que se apruebe la solicitud de préstamo, de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato. contrato de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la unidad vendedora y la abrirá en la cuenta bancaria establecida.
El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.
Datos ampliados:
Primero, el ingreso mensual es inferior al doble del pago mensual:
1. Aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo.
Si aumentas el pago inicial, el monto del préstamo correspondiente se reducirá, el pago mensual también se reducirá y los requisitos de ingresos serán menores.
2. Agregue * * * al prestamista.
Las personas casadas pueden pedir dinero prestado a su cónyuge o agregar a los padres como prestamistas (préstamo de retransmisión si los ingresos mensuales de las dos personas). agrega Está bien tener hasta el doble de tus ingresos mensuales. Sin embargo, no todos los bancos admiten “préstamos de retransmisión”, así que tenga esto en cuenta.
3. Los pagos mensuales del fondo de previsión se pueden deducir del pasivo.
Si el prestatario paga el fondo de previsión normalmente todos los meses, China Construction Bank puede deducir el pago mensual del fondo de previsión según las circunstancias antes de calcular el pasivo. El pasivo restante después de deducir el pago mensual del fondo de previsión únicamente del certificado de ingresos. necesita duplicarse.
4. Proporcionar activos
Además de la deducción del fondo de previsión del CCB, si el prestatario puede proporcionar algunos activos reconocidos por el banco, algunos bancos comerciales también pueden reducir adecuadamente el monto del certificado de ingresos. Requerir.
2. Condiciones de la hipoteca
Estrictamente hablando, que el banco le conceda un préstamo depende de sus ingresos, pasivos, activos, informe crediticio y propiedad de la casa (de primera mano). o de segunda mano).
El banco examina sus ingresos, incluyendo no sólo su salario, sino también otras fuentes estables de ingresos, como ingresos estables, que pueden presentarse al banco. Mientras sea reconocido, cuenta como fuente de ingresos.
Del mismo modo, los pasivos mencionados por el banco no son solo los pagos mensuales de la hipoteca, sino que también incluyen todos sus demás pasivos corrientes, incluidas las facturas y cuotas de su tarjeta de crédito, y los pagos mensuales del préstamo del automóvil (si están disponibles). cuotas de préstamos de consumo en otras plataformas, y otros préstamos que se pueden encontrar pero no han sido liquidados.