Mi fondo de previsión tiene menos de 12 meses. ¿Puedo utilizar primero un préstamo comercial ordinario y luego convertirlo en un préstamo de fondo de previsión?

(1) Tener un registro de hogar urbano (incluido un registro de hogar impreso en plano o un permiso de residencia temporal), pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente, tener plena capacidad para la conducta civil, tener buen crédito personal, tener una trabajo e ingresos estables, haber solicitado un préstamo para vivienda comercial y tener prestatarios que paguen el principal y los intereses del préstamo a tiempo pueden solicitar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

(2) Los empleados que hayan solicitado un préstamo de cartera de vivienda y hayan retirado su fondo de previsión para vivienda al comprar una casa ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión.

(3) El préstamo comercial original debe procesarse en un banco de préstamos de fondos de previsión confiado por el Centro Municipal de Reforma de Vivienda. Los préstamos comerciales de vivienda emitidos a individuos por bancos de préstamos no de fondos de previsión no se pueden convertir en. préstamos del fondo de previsión.

2. Condiciones del préstamo

(1) El prestatario del préstamo del fondo de previsión convertido y el préstamo comercial original deben ser la misma persona;

(2) El préstamo comercial original ha sido El pago normal es de 65,438 durante más de 0 años y el banco prestamista no proporciona registros de pagos vencidos;

(3) Si se retira el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, el El fondo de previsión para vivienda debe pagarse de forma continua y normalmente desde la fecha de retiro Más de 1 año;

(4) La transferencia de préstamos del fondo de previsión debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;

(5) Las casas que han sido transferidas a préstamos del fondo de previsión deben estar en el centro municipal de reforma de vivienda como desarrollo residencial registrado. Si no se obtienen el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica o un certificado de propiedad de la vivienda comercial;

(6) Acordar tener una empresa de garantía reconocida por El Centro Municipal Capital brinda garantía.

3. Importe, plazo y tipo de interés del préstamo

Procedimiento de transferencia de préstamo del Fondo de Previsión

(1) Solicitud de consulta. El solicitante del nuevo préstamo consulta al banco de préstamos comerciales original y recibe un formulario de solicitud de transferencia de préstamo de fondo de previsión. Después de completar el llenado, adjunte los siguientes materiales relevantes al banco de préstamos comerciales original:

①Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de transferencia, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda o libro de cuentas del fondo de previsión de vivienda de Wuhan y prueba de ingresos económicos de tanto marido como mujer;

(2) Original y fotocopia del documento de identidad de la pareja, registro del hogar y certificado de estado civil (si no están casados, se requiere certificado de estado de soltería);

③Reembolso normal de préstamos comerciales proporcionado por el banco de préstamos comerciales original Registros y prueba del monto restante del préstamo (proporcionados por el banco);

(4) Contrato de venta de vivienda comercial original del préstamo comercial original, contrato de préstamo y contrato de hipoteca firmado con el banco de préstamo comercial original.

(2) Enviar datos para revisión. El banco prestamista revisará toda la información del prestatario refinanciador y la presentará al Centro de Fondos Municipal para su aprobación.

③Firma el contrato. Después de la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario del préstamo, y el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la compañía de garantía.

(4) Depósito anticipado. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario del nuevo préstamo depositará la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original con sus propios fondos en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo.

(5) Sustituir el seguro. El prestatario que vuelve a prestar el préstamo lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal.

(6) Asignación de fondos. El Centro de la Capital Municipal asigna los fondos del préstamo, y el banco prestamista emite simultáneamente préstamos del fondo de previsión y liquida los préstamos comerciales originales, y notifica al prestatario del préstamo.

(7) Amortización mensual. El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes posterior a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.

(8) Liquidación del préstamo: cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al mostrador del banco prestamista para completar los procedimientos de liquidación del reembolso.

(9) Cancelación de la hipoteca: una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, el prestatario deberá presentar el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista, el contrato de compra de la vivienda original o certificado de bienes raíces y cédula de identificación personal al departamento de registro de hipotecas de bienes raíces originales. Gestionar los trámites de registro y cancelación de hipotecas.