Solicité un préstamo hipotecario en el ICBC. ¿Cuánto tiempo suele tardar en completarse?

1. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda o préstamo hipotecario, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda presentado por el comprador al banco prestamista y proporciona los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como el documento de identidad. , Certificado de Renta, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco registrará y certificará ante notario la hipoteca inmobiliaria dentro del plazo especificado en el contrato. El plazo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años y el de viviendas de segunda mano no excederá de 20 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; la tasa de interés del préstamo se basará en el mismo; tipo de interés para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, siendo el tipo de interés base anual del 6,14%.

2. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda: La vida útil de la casa es de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; en general, las casas comerciales, los apartamentos, Se requieren tiendas y edificios de oficinas. Generalmente, los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se conceden a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales, con miras a revitalizar las propiedades de los residentes. Y entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios diferenciados inmobiliarios siguen siendo uno de los métodos de menor coste.

3. Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda personal: 1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 años (inclusive) y 65 años (inclusive). Los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberán haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, también deben cumplir con las políticas pertinentes para los extranjeros que compran casas en China. 2. Tener un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro de hogar (o un certificado de residencia válido), un certificado de estado civil (o declaración de soltero); 3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; el préstamo y el propósito del préstamo cumplen con las leyes, regulaciones y regulaciones pertinentes 5. Poder otorgar préstamos reconocidos por nuestro banco Hipoteca hipotecaria legal, válida y confiable 6. Otras condiciones especificadas por el banco;