¿Se puede escribir el garante de la hipoteca en el certificado de propiedad?
La importancia del nombre en el título de propiedad inmobiliaria
El nombre en el título de propiedad inmobiliaria es sin duda muy importante. No sólo representa la propiedad legal de bienes inmuebles, que pueden estar protegidos por las leyes pertinentes de nuestro país, sino que también representa el derecho a disponer de bienes inmuebles. Puede tener derecho a alquilar, transferir e hipotecar bienes inmuebles. Las personas sin nombres en el certificado de propiedad no pueden disfrutar de estos derechos.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 17 de la Ley de Propiedad de mi país, el certificado de propiedad de bienes raíces (anteriormente conocido como certificado de bienes raíces) es el certificado de derechos de propiedad para que el titular disfrute del bien inmueble. El contenido registrado en el certificado de propiedad de bienes inmuebles debe ser consistente con el libro de registro de bienes raíces del departamento de administración de vivienda. Si el contenido registrado es inconsistente, salvo que exista evidencia que demuestre que existe un error, en los demás casos prevalecerá el libro de registro de bienes raíces del departamento de administración de vivienda.
Además, podrás añadir tu nombre a la escritura de propiedad. Desde un punto de vista legal, agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria significa "aumentar los copropietarios de la casa", es decir, agregar otro propietario al propietario original. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, existen tres formas de agregar nombres al certificado de bienes raíces: agregar copropietarios de la casa, donación conjunta y registro de venta o división de propiedad.
Si la casa fue comprada antes del matrimonio y está a nombre de una sola persona, entonces es propiedad personal y pertenece a una de las partes. Si los pagos se realizan conjuntamente después del matrimonio, cualquier situación se juzgará en función de la parte del pago inicial y del reembolso. Muchas personas se casan antes de comprar una casa, por lo que la casa es propiedad conjunta de ambos cónyuges, independientemente del nombre de cuál de los cónyuges esté escrito en ella. Sin embargo, si dos personas que compran una casa después del matrimonio acuerdan que la casa pertenece a una de las partes o pueden demostrar que el dinero para comprar la casa fue pagado por uno de los padres, estas dos situaciones también se consideran propiedad personal.