¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou al comprar una casa en otro lugar?
Actualmente, sólo 8 ciudades en el delta del río Perla (incluidas Dongguan, Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Jiangmen, Zhongshan, Zhaoqing y Huizhou) han implementado el negocio de préstamos mutuos externos de fondos de previsión para vivienda. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en estas ocho ciudades y cumplan las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en cualquiera de los lugares mencionados anteriormente pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en el centro local de gestión de fondos de previsión para vivienda. Otras ciudades aún no han implementado negocios de préstamos mutuos. Las viviendas sencillas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, pero otras ciudades no.
2. ¿Qué debo hacer si obtengo un reembolso de impuestos sobre los intereses de un préstamo hipotecario en otro lugar?
Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer El préstamo para vivienda se calculará sobre la base del monto real de los intereses del préstamo en el año en que se incurra. Se proporciona una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa. "
Por tanto, las condiciones que deben cumplirse para que los intereses de los préstamos para vivienda puedan deducirse antes del IRPF son:
1. La persona física o su cónyuge solo o * * * utiliza un préstamo de un banco comercial (o un fondo de previsión de vivienda Préstamo de vivienda individual) Al comprar una casa para usted o su cónyuge, no se pueden deducir los intereses generados al comprarla para otros
El segundo es cómo identificar si. es la primera casa en China. Depende de si la casa que compró tiene derecho a la tasa de interés del primer préstamo hipotecario.
Entonces, si trabaja en otra provincia. , puede obtener un préstamo hipotecario en esta provincia de 1.000 por mes siempre que cumpla con las condiciones anteriores. El monto estándar de la deducción es de 240 yuanes. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses. ¿Se pueden solicitar reembolsos de impuestos personales para préstamos de vivienda extranjeros en Guangzhou? Solicitar un reembolso de impuestos personales, porque tanto la venta de préstamos de vivienda personales como la nueva compra de vivienda deben realizarse en Guangzhou (incluidos los tres distritos y las dos ciudades) <. /p>
4. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión pagados en otros lugares de Guangzhou para obtener préstamos para comprar una casa en Guangzhou? /p>
El Fondo de Previsión puede solicitar préstamos para comprar casas en otros lugares. de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión en otros lugares deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamo acepta consultas sobre negocios de préstamos fuera del sitio para empleados e informa al préstamo de la revisión requerida al mismo tiempo.
El propio empleado o su cliente solicita al centro de depósito del fondo de previsión urbano El centro de depósito verifica el préstamo de depósito del empleado en base a la solicitud del empleado y confirma. que el fondo de previsión para vivienda nunca se ha utilizado o el fondo de previsión para vivienda no se ha utilizado por primera vez. Los empleados cuyos préstamos hayan sido cancelados deberán emitir un "Certificado de pago y uso del fondo de previsión para vivienda"
Después de que el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, verificará el "Pago del Fondo de Previsión para Vivienda para préstamos externos" con el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad si se verifica la información en el Certificado de Depósito y Uso. para ser correcto, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados.
Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere a empleados que depositan en otros lugares durante el período de pago del préstamo, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo. se realizó y transferirlo al Centro del Fondo de Previsión de la prefectura. El centro del fondo de previsión de la ciudad transferido debe volver a identificar y registrar rápidamente la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado después de recibirlo. vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el cobro del préstamo, etc. Trabajo Según el contrato de préstamo, el saldo en la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo se puede utilizar para deducciones y reembolsos.