¿No se pueden comercializar bienes raíces? ¿Echar un vistazo rápido a tu casa?

Explicación del término "bienes pertenecientes al clan". ¿Qué tipo de bienes pertenecen al clan?

La parcela es la unidad básica del registro de la propiedad y del levantamiento catastral. Una propiedad pertenece a una parcela al establecer una relación entre la casa y la parcela en la que se encuentra para generar un código de unidad inmobiliaria único. Uno de los principios básicos del exilio es que la naturaleza de la construcción sobre el suelo y la naturaleza del uso del suelo deben ser las mismas. En términos sencillos, Luozong puede entenderse como el código de un terreno, al igual que la identificación de una computadora o el número de serie de un teléfono móvil.

Cuando solicitas un certificado de título de propiedad inmobiliaria, descubres que tu propiedad no ha sido liquidada y por lo tanto no se puede tramitar. ¿Qué quiere decir esto? ¿Qué impacto tendrá en el sector inmobiliario?

No asentado significa que el titular del derecho de uso de la tierra tiene derecho a controlar la cantidad de tierra utilizada, pero el bloque o parcela de tierra no se ha implementado.

¿Qué provocó el fracaso del acuerdo?

En primer lugar, la tasa de transferencia de tierras y los impuestos y tasas relacionados no se han pagado; en segundo lugar, la tierra es terreno industrial; en tercer lugar, la tierra es tierra colectiva; en cuarto lugar, la tierra es tierra asignada;

Hace unos días, muchas comunidades en Yanjiao no pudieron asentarse, lo que violó el principio básico de asentamiento, es decir, la naturaleza de las construcciones en el terreno es diferente de la naturaleza del uso del suelo. La naturaleza del uso del suelo de la mayoría de las comunidades es suelo industrial o suelo verde, pero el certificado de propiedad muestra que el uso del suelo es residencial. Por supuesto, los compradores de viviendas pueden resolver este problema a través de canales legales y quejas ante los departamentos gubernamentales.

¿Por qué necesitamos estudiantes de nivel inicial?

En junio, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces". Actualmente, 18 provincias, municipios y regiones autónomas han iniciado los trabajos de registro de bienes raíces. El Ministerio de Tierras y Recursos ha dejado claro en numerosas ocasiones que el registro de bienes raíces se ha implementado oficialmente. Sin embargo, una vez que se active el nuevo certificado de registro de bienes raíces, el certificado de propiedad original dejará de utilizarse gradualmente. "Certificado de Propiedad Colectiva de la Tierra" y demás certificados y cédulas previamente elaborados y registrados de conformidad con la ley seguirán vigentes. Sin embargo, una casa no se puede comprar ni vender sin un registro de propiedad inmobiliaria, por lo que esta política no se aplica. Sin embargo, una vez que la casa se va a comercializar, es necesario reemplazar el certificado de propiedad inmobiliaria.

Es decir, si la casa no se puede liquidar, no se permiten transacciones, no se permiten solicitudes de préstamos hipotecarios a los bancos y no se permite la herencia de propiedades.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

Al comprar una nueva casa comercial o residencia, necesita saber si existe un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno, y si la casa cumple con las leyes y regulaciones nacionales. Al comprar o vender una casa de segunda mano, es necesario saber por qué no hay un certificado de propiedad. Es porque el propietario original no la solicitó y la perdió. El propietario original debe solicitarla o solicitar un reemplazo. Si hay un título de propiedad inmueble, puedes comprar y vender el contrato, pero es posible que te veas obligado a cancelar el contrato porque no puedes ejecutarlo.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de mayo de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).

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