¿Cuál es la forma más rentable de liquidar su hipoteca?

1. Método de pago a plazos

El método de pago a plazos es uno de los métodos de pago para préstamos comerciales para vivienda personal. Si elige el método de pago a plazos, podemos dividir el préstamo en cinco etapas y elegir el pago del principal en cada etapa de acuerdo con su situación real. Por ejemplo, las personas que recién están iniciando un negocio pueden optar por pagar menos en la etapa inicial y más en la etapa posterior. Calcula el monto de reembolso en cada etapa en función del capital promedio o cantidades iguales de principal e intereses. En términos generales, debemos pagar menos intereses.

2. Pago quincenal y forma de amortización

La forma de pago quincenal consiste en cambiar la amortización original de la hipoteca de mensual a quincenal. Aunque la presión de pago mensual no ha cambiado, la frecuencia de los pagos ha aumentado, lo que resulta en una reducción acelerada del principal, por lo que se pueden ahorrar intereses de pago. Más adecuado para personas con ingresos estables. Los pagos quincenales serán problemáticos para nuestros acuerdos financieros y el interés de penalización será mayor.

3. Préstamo de cartera

Al solicitar un préstamo de cartera, puede asignar razonablemente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Maximizar el uso de préstamos de fondos de previsión para extender la vida de nuestros préstamos. Intente aumentar el monto del pago mensual de su préstamo comercial y reduzca la cantidad de años de su préstamo comercial. Porque los intereses de los fondos de previsión son bajos y los intereses de los préstamos comerciales son altos. Esto nos ahorra dinero en intereses de amortización.

Datos ampliados

1. ¿Qué método de pago es más rentable, el principal medio de un préstamo para vivienda o el principal e intereses iguales?

1. El método de pago igual de principal paga menos intereses que el método de pago igual de principal e intereses. Al pagar por adelantado, ambos métodos de pago calculan la proporción del pago de intereses en función del monto de capital ocupado, por lo que la diferencia no es muy grande.

2. Al comparar los dos métodos de pago, en cierto sentido, si compra una casa y paga un préstamo, el método de capital promedio, como método de pago con intereses decrecientes, puede no ser más rentable. que el método de capital e interés iguales, pero el método de pago que desee elegir depende de su situación real.