¿Qué debo hacer si el propietario aumenta el alquiler sin razón?
Subjetividad jurídica:
El arrendamiento de viviendas es un producto afectado por la economía de mercado. Existen innumerables situaciones en las que el propietario y el patrón exigen que el alquiler se duplique cuando la casa caduca. Cuando se presenten las siguientes situaciones debes responder con calma y evitar ser impulsivo. 1. Busque el último contrato de arrendamiento y lea atentamente cada cláusula para ver si hay alguna cláusula intermedia que sea beneficiosa para usted. Por ejemplo, después de que la casa caduque, tienes prioridad para alquilarla, o el precio del alquiler debe referirse al precio del mercado cercano, etc. Si se da la situación anterior, no tienes de qué preocuparte. Conozca los precios de alquiler y contratos de arrendamiento de las casas cercanas, tome fotografías y conserve pruebas como base para la negociación con el propietario. 2. Si no aparecen condiciones favorables, debes analizar la situación con el propietario de manera realista. Aunque el arrendamiento es una cuestión de consentimiento mutuo, es una decisión del mercado. Pero también hay que tener en cuenta a las personas y las relaciones. 3. Si el propietario no está dispuesto a hacer más concesiones, busque rápidamente un lugar adecuado. Al firmar el contrato, asegúrese de incluir cláusulas que le resulten beneficiosas. Objetividad jurídica:
Artículo 502 de la "República Popular China y Código Civil" Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o acuerde lo contrario el fiestas. De acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita pasar por procedimientos de aprobación, se aplicarán dichas disposiciones. Si el hecho de no pasar por la aprobación y otros procedimientos afecta la efectividad del contrato, no afectará la efectividad de las obligaciones del contrato, como la presentación de informes para la aprobación y la efectividad de las cláusulas relacionadas. Si la parte que debe pasar por la aprobación de la solicitud y otros procedimientos no cumple con sus obligaciones, la otra parte puede solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de dichas obligaciones. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si la modificación, transmisión, terminación, etc. de un contrato requiere aprobación y otros trámites, se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 721 de la "República Popular China y Código Civil" El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. No hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará cuando finalice el contrato. el plazo del arrendamiento vence; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se efectuará el pago. Se pagará al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará al vencimiento del plazo del arrendamiento. .