¿Cuántos días se tarda en liberar la hipoteca?
1. ¿Cuántos días tarda en desembolsarse el préstamo?
1. Los préstamos suelen tardar alrededor de medio mes. En términos generales, después de que una persona solicita un préstamo, debe traer la información proporcionada por el banco, incluida una copia de la licencia comercial del banco prestatario, una copia del nombre de la persona jurídica, una copia del principal, un certificado de otros derechos y demás materiales hipotecarios al centro de negociación para su cancelación.
2. Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China.
Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.
Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.
2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
Las condiciones para un préstamo para adquisición de vivienda son plena capacidad civil, residentes urbanos entre 18 y 60 años con residencia permanente o justificante legal y válido de residencia. Incluye específicamente:
1. Propósito del préstamo, utilizado para ayudar a las personas a comprar y renovar casas en ciudades y pueblos de China continental. En la actualidad, sus principales productos son préstamos hipotecarios personales garantizados a plazos, comúnmente conocidos como préstamos hipotecarios personales;
2. Los objetivos de los préstamos son ciudadanos chinos con plena capacidad civil y aquellos con plena capacidad civil que. tienen derecho de residencia en China continental las personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con capacidad jurídica, y los extranjeros con plena capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.