Tomé el certificado inmobiliario para buscar un préstamo hipotecario bancario. ¿Puedo utilizar fondos de previsión de vivienda para pagar el préstamo?

La razón por la que no se puede utilizar para préstamos al consumo es que el fondo de previsión para la vivienda es una asistencia social. Además del fondo de previsión para la vivienda que pagan los empleados, la unidad también debe pagar una determinada cantidad a los empleados, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es inferior al de los préstamos comerciales.

1. Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante un año.

2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.

6. El prestamista debe tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente en la provincia (ciudad).

7. Acepta utilizar la casa comprada como hipoteca.

2. Si el depositante concurre alguna de las siguientes circunstancias, el centro gestor no aceptará su solicitud de préstamo:

1. más de tres meses (inclusive);

2. El intervalo de tiempo entre la última compra de la vivienda y la solicitud del préstamo es inferior a 12 meses;

3. parientes de diferentes hogares;

4. Familia El miembro ha solicitado un préstamo y el préstamo no ha sido liquidado;

5. El número máximo de períodos vencidos en el informe de crédito de yo y mis copagos es más de 6 períodos (incluidos 6 períodos, excluyendo préstamos estudiantiles);

6 yo y mis copagos no hemos pagado durante más de 6 períodos consecutivos (incluidos 6 períodos). ) en el sistema de préstamos del centro de gestión;

7. Mis copagos y yo tenemos deudas. El saldo total o garantía supera los 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes);

8. Utilizar el fondo de previsión de vivienda como depositante de prendas ajenas y el préstamo no ha sido liquidado;

9 Obtener la propiedad de bienes inmuebles por medios gratuitos como donación o herencia;

10. Propiedad transferida por el tribunal debido a relaciones acreedor-deuda (excepto disputas por venta de bienes raíces);

11. El pagador tiene un mal historial en el centro de gestión por causa ilegal; uso de fondos de previsión para vivienda;

12. La propiedad es propiedad de uno de los cónyuges;

13. El pago de la casa se pagó en su totalidad, pero los derechos de propiedad no se manejaron ni el certificado ni el terreno. certificado;

14. La hipoteca es vivienda asequible o vivienda con derechos de propiedad con transacciones de mercado restringidas.

Datos ampliados:

Uso del Fondo de Previsión de Vivienda

Primero, comprar una casa.

1. Si compra una casa sin préstamo, puede retirar el fondo de previsión en una sola suma.

2. pagar el pago inicial;

3 . Si compra una casa con un préstamo comercial, puede retirar el fondo de previsión para pagar el capital y los intereses;

4. casa con un préstamo de fondo de previsión (combinado), puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses.

2. Construcción, rehabilitación y reforma de viviendas.

Para aquellos que construyen, renuevan o reforman casas autoconstruidas en terrenos colectivos rurales y utilizan préstamos para vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar retirar el monto del fondo de previsión antes del mes (inclusive) en que la casa Se aprueba la construcción y el monto total del retiro no excederá el costo de construcción de una vivienda.

3. Alquilar una casa.

1. Utilizar fondos de previsión para pagar el alquiler de viviendas de alquiler económico con subsidios de alquiler del gobierno.

2.

En cuarto lugar, los padres compran casas para sus hijos.

1. Si compra su propia casa sin utilizar un préstamo de vivienda, puede retirar el fondo de previsión de sus padres.

2 Utilice el préstamo de vivienda personal de un banco comercial para comprar la suya; casa y pagar el pago inicial Puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de realizar el pago inicial;

3. Utilice un préstamo (combinado) del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su propia casa y podrá retirar la suya. caja de previsión de los padres después del pago del anticipo.

Verbo (abreviatura de verbo) Descripción de cancelar una cuenta.

1. Divorciados o jubilados;

2. Los empleados con residencia permanente registrada agrícola tienen más de 60 años y las mujeres tienen más de 55 años; Establecidos en el extranjero, Región de Hong Kong, Macao y Taiwán;

4 Aquellos que han perdido por completo la capacidad para trabajar, han perdido la mayor parte de la capacidad para trabajar o están gravemente discapacitados y han terminado o terminado el trabajo. relación con la unidad;

5. Personas que reciben beneficios del seguro de desempleo;

6 quienes han sido condenados a una pena penal, su registro familiar se ha mudado fuera de la ciudad; los empleados con registro de hogar no local han terminado o han terminado la relación laboral con la unidad;

7. La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha transferido a un almacenamiento centralizado. Ha estado viviendo en el hogar durante 2 años o ha estado viviendo en el hogar durante 2 años. terminó la relación laboral con su empleador original por 2 años;

8. Si trabaja fuera del área administrativa de su ciudad y establece y contribuye al fondo de previsión de vivienda local, puede cancelar su cuenta y retirar todo el saldo del fondo de previsión.

6. Extracción y utilización en el ámbito del subsidio mínimo vital o de pobreza especial.

Si un empleado está incluido en el alcance de la seguridad de vida mínima o el alivio de la pobreza de los residentes urbanos, el propio empleado y su cónyuge pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda, y el monto del retiro no excederá el monto del fondo de previsión de vivienda antes de ser incluido en el ámbito de la seguridad vital mínima o del alivio de la pobreza.

7. Tratamiento de las principales enfermedades.

Si un miembro de la familia (incluido el empleado, su cónyuge y sus hijos menores) es hospitalizado por una enfermedad grave o una cirugía importante, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La fecha de solicitud debe ser dentro de los 65,438 0 años a partir de la fecha del alta, y el monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión de Vivienda