¿Cómo utilizar la calculadora para amortizaciones anticipadas múltiples de una hipoteca? ¿Cuál es el método de cálculo del pago anticipado de una hipoteca?

Los precios actuales de la vivienda son siempre altos y pocas personas pueden pagar el precio completo para comprar una casa. Por lo tanto, la mayoría de las personas que han comprado una casa se han convertido en esclavos domésticos que necesitan pagar sus hipotecas a tiempo todos los meses. Aunque los esclavos domésticos trabajan duro, todo el trabajo duro que ponen en la casa es dulce. Entonces, hablemos de cómo utilizar una calculadora de prepago de hipoteca. ¿Cuál es el método de cálculo del pago anticipado de una hipoteca?

¿Cómo utilizar la calculadora de amortizaciones anticipadas múltiples de una hipoteca?

1. Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales

La característica de este tipo de calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad; son simples y se basan principalmente en cálculos teóricos, independientemente de la realidad. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, lo cual es diferente de la situación real;

2. Calculadora de tipos de interés hipotecarios en tiempo real proporcionada por sitios web inmobiliarios.

Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio, y las deficiencias son similares a las del artículo anterior. Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada y los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que brinda un respaldo de datos más realista y poderoso para sus decisiones crediticias.

¿Cuál es el método de cálculo del pago anticipado de una hipoteca?

1. El interés hipotecario es un tipo de interés principal que pagan los compradores de vivienda de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco cuando solicitan dinero prestado. La fórmula para calcular el interés: interés = tasa de interés principal período de depósito (tiempo). El cálculo del interés hipotecario variará según el método de préstamo y el método de pago de la hipoteca. Dependiendo del método de pago de la hipoteca, el cálculo del interés hipotecario se puede dividir en dos métodos de cálculo: capital e intereses iguales y principal promedio.

2. El principio de cálculo de la fórmula de capital e interés iguales: el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el capital del pago mensual, la proporción de intereses en el pago mensual disminuye; a medida que el capital restante disminuye, la proporción del capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo. El importe de los préstamos de los fondos de previsión en varias ciudades es elevado y hay que tener en cuenta las condiciones locales.

3. Fórmula de cálculo del capital promedio; amortización mensual = capital mensual + capital mensual e intereses = capital/mes de amortización mensual = (principal - amortización total acumulada) x tasa de interés mensual; . Principio de cálculo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

El contenido anterior es la información compilada por el editor sobre cómo utilizar la calculadora de pago anticipado de hipotecas y el método de cálculo del pago anticipado de hipotecas. Espero que sea útil para los amigos que lo necesiten. Cancelar su hipoteca anticipadamente es común. Debe consultar al responsable del banco para realizar algunos preparativos antes de reembolsar anticipadamente su préstamo hipotecario.