Esta es mi primera casa con un préstamo de 850.000 yuanes. ¿Cuánto tengo que devolver cada mes durante 20 años?

La tasa de interés para una vivienda por primera vez es generalmente de 5,52. Si el principal y los intereses se reembolsan en cuotas iguales, el interés total en 20 años será de 555.000. Si se utilizan pagos iguales de principal, el pago total en 20 años tendrá un interés de 277.000. El préstamo del fondo de previsión es a 85 años y la tasa de interés del fondo de previsión es 3,25. El pago igual de capital e intereses es 4821,16 durante 20 años y el pago total de intereses es ***3007079. Método de cálculo: Monto de pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(tasa de interés a 1 mes)n/[(tasa de interés a 1 mes)n-1]. Entre ellos, n representa el número de meses del préstamo y n representa la potencia de n, como 240, que representa la potencia de 240 (préstamo a 20 años y 240 meses). Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12. Interés total = pago mensual * número de meses del préstamo – capital.

850.000 de interés hipotecario

Si utilizas un préstamo de fondo de previsión y el tipo de interés no sube, el tipo de interés del préstamo será 3,25. Si el capital y los intereses se reembolsan en cantidades iguales, será necesario reembolsar un total de 482.000 yuanes en intereses en 30 años; si se utiliza la misma cantidad para reembolsar el principal, el reembolso total en 30 años será de 415.000 yuanes.

Si se utilizan todos los préstamos comerciales, la tasa de interés promedio nacional de los préstamos para viviendas por primera vez en junio de 2019 es de 5,52, con pagos iguales de capital e intereses, y el pago total en 30 años será de 890.000 yuanes. Si el capital se reembolsa en cuotas iguales, el reembolso total en 30 años será de 705.000 yuanes.

Como se desprende de lo anterior, las ventajas de utilizar préstamos de fondos de previsión son obvias. Para el mismo monto y período de préstamo, la diferencia en la tasa de interés en 30 años es casi la mitad, por lo que si está comprando una casa con un préstamo personal, puede intentar utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa.

Intereses bancarios sobre 850.000 depósitos

Los bancos de depósito de divisas tienen muchos bancos y métodos de gestión financiera para elegir, y diferentes bancos o métodos de gestión financiera generarán diferentes tipos de interés. Si busca la seguridad de depositar en un banco estatal, entonces un certificado de depósito es una mejor opción. El actual tipo de interés para los certificados de depósito a tres años de los bancos estatales es de aproximadamente 4,18. Si no hay interés compuesto, el interés total en 30 años es 850000 * 4,18 * 30 = 1066000. Si utiliza interés compuesto, entonces

Si es un banco privado el que busca el mayor rendimiento, de acuerdo con la tasa de interés de depósito inteligente a 5 años del banco privado, el interés total sin interés compuesto en 30 años es 850.000 * 5,45 * 30 = 13.900 ; si se utiliza interés compuesto, el interés total en 30 años es 3,32 millones.

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