Un punto de interés en la segunda hipoteca de la casa.

¿Cuáles son los tipos de interés de la primera y segunda hipoteca?

El tipo de interés de los préstamos inmobiliarios de segunda hipoteca es del 8%-9% anual. En la actualidad, no hay muchos bancos que puedan gestionar segundas hipotecas para viviendas, como el China Guangfa Bank y el Minsheng Bank. El plazo del préstamo es de 65.438+0-3 años, la tasa hipotecaria combinada (la relación total de los dos préstamos pendientes con respecto al valor de la propiedad) no supera el 60% y el préstamo se emite en un plazo de 65.438+0-3 meses. Zhaofa. com te recuerda que el tipo de interés (%) de dos hipotecas también está relacionado con el tiempo: (1) Menos de medio año (inclusive) 5,10 (2) De medio año a un año (inclusive) 5,10 (3) De un año a tres años (inclusive) 5,50 (4 ) tres años.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para el préstamo hipotecario inmobiliario?

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de los siguientes trámites:

1. Solicitar un préstamo

El prestatario solicita a la institución financiera el propósito, monto y plazo. del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Presentar información del préstamo y evaluar el valor de la casa.

Después de enviar todos los materiales, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ en función de la casa hipotecada.

3. Solicitar un préstamo

La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

4. Firmar el contrato de préstamo y realizar los trámites de registro de la hipoteca.

5. Préstamo bancario, el prestamista paga el préstamo a tiempo.

El pago puntual es una parte importante para establecer un buen crédito. Si el préstamo se reembolsa en su totalidad y a tiempo, tendrá un efecto positivo en el futuro endeudamiento y la búsqueda de empleo del prestatario.

3. Condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. El primer préstamo puede ser del 70% independientemente de la región y el tipo de interés es la referencia.

2. Segundo conjunto de préstamos: el monto máximo del préstamo del segundo conjunto de préstamos es del 40%, y la tasa de interés aumentará en un 65,438+00%, y así sucesivamente.

3. La definición del segundo conjunto de préstamos: Todos los bancos ahora reconocen los préstamos para vivienda, es decir, en función de la unidad familiar, el propietario de la propiedad, el cónyuge del propietario, el prestatario principal, el prestatario principal. cónyuge, y el préstamo auxiliar. Si el prestatario o el cónyuge del prestatario auxiliar ha tenido un préstamo para vivienda o tiene una propiedad a su nombre, cuando solicite nuevamente un préstamo para vivienda, se considerará como un segundo préstamo. Incluyendo registros de préstamos de vivienda liquidados y registros de préstamos de fondos de previsión.

4. Si el certificado de propiedad está a nombre de un menor, no se puede solicitar un préstamo. Sin embargo, si hay una propiedad a nombre de un hijo menor, los padres aún la contarán como. dos al solicitar un préstamo.

5. Cuenta de préstamo: ICBC Westport proporciona préstamos a la cuenta de supervisión de capital o a la cuenta del vendedor. Otros bancos prestan dinero a la cuenta del vendedor.

6. Tres atributos: Todos los bancos no prestarán.

2. ¿Cuál es el tipo de interés de dos préstamos hipotecarios para vivienda a 300.000 años?

El tipo de interés de dos hipotecas de 300.000 al año está muy relacionado con el tipo de interés que pactaste. Sin tasas de interés y métodos de pago, nadie puede calcular los intereses.

3. ¿Cuál es el tipo de interés actual de los préstamos de segunda hipoteca para vivienda personal? La primera hipoteca...

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4. ¿Cuál es el interés después del principal de un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Es complicado el proceso?

Intereses de Hipoteca Inmobiliaria

Esto depende del banco local. Generalmente, la tasa de interés hipotecaria para bienes raíces está entre el 5% y el 7%. Si los bancos en algunas áreas tienen políticas preferenciales, la tasa de interés es de alrededor del 3% (la tasa de interés específica depende de la política bancaria local).

Condiciones del préstamo hipotecario bancario para vivienda

1. El solicitante del préstamo es una persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 60 años (inclusive); p> p>

2. El solicitante del préstamo debe tener un certificado de identidad legal y válido y un certificado de registro de hogar.

3. El solicitante del préstamo tiene un buen historial crediticio y está dispuesto a pagar.

4. El solicitante del préstamo tiene una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses. el préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Tener un propósito claro para el préstamo, el propósito del préstamo cumple con las leyes, regulaciones y regulaciones pertinentes, y promete que el préstamo no fluirá hacia el mercado de valores o mercado de futuros en cualquier forma ni se utilizará para inversiones de capital o desarrollo de proyectos inmobiliarios, y no se utilizará para pedir prestado dinero, ingresos ilegales y otros artículos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales;

6. El solicitante del préstamo puede proporcionar una hipoteca legal, válida y confiable reconocida por el banco;

Proceso de préstamo hipotecario del banco:

1. préstamo del banco.

2. El solicitante del préstamo está esperando que el banco lo acepte.

3. La empresa tasadora evalúa el inmueble (garantía).

4. El banco obtiene evidencia de aprobación basada en la información y el informe de evaluación proporcionado por el cliente.

5. Luego de que el banco lo apruebe, solicitar la hipoteca inmobiliaria.

6. El banco prestará dinero después de obtener otros certificados de derechos.

En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios para bienes raíces son generalmente más fáciles de aprobar, con tasas de interés más bajas y una vida útil más larga. Algunos bancos pueden solicitar un plazo de 20 años.

Los trámites de hipoteca inmobiliaria están completos y los bancos básicamente pueden prestar dinero dos veces. La velocidad de los préstamos depende de la velocidad de procesamiento de los certificados de derechos locales (algunos bancos pueden prestar dinero con recibos. Generalmente, los préstamos sólo se pueden realizar después de que se haya completado la hipoteca).

Debe tener cuidado al invertir en préstamos riesgosos. Mantener un buen crédito no tiene precio y vale la pena valorarlo.

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