¿Un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario requiere firma?

Análisis legal: El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario requiere la firma del propietario de la vivienda. Si la propiedad es propiedad conjunta de un marido y una mujer, también se requiere la firma de ambos.

Base legal: Para el registro de bienes raíces por compraventa o hipoteca se aplica el artículo 14 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”, debiendo aplicar ambas partes de manera conjunta.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de registro de inmueble no registrado por primera vez;

( 2) Herencia o Aceptar un legado para obtener derechos inmobiliarios;

(3) El documento legal eficaz o decisión del gobierno popular para establecer, cambiar, transferir o eliminar derechos inmobiliarios;

(4) El nombre del obligante, cambio de propiedad o condiciones naturales, y solicitud de cambio de registro;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos sobre el inmueble y solicita baja;

6. Solicita corrección de registro o Objeción de registro;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.

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