¿Cuáles son los factores que afectan el plazo del préstamo? ¿Cuáles son los requisitos de edad para solicitar un préstamo hipotecario?

1. ¿Cuáles son los factores que afectan el plazo del préstamo?

1. La edad del solicitante del préstamo

Cuando el banco evalúa el período de amortización de la hipoteca del prestatario, primero utiliza su edad como base. En términos generales, si cumple con las condiciones del préstamo, cuanto más joven sea, más largo será el plazo del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. En circunstancias normales, "la edad del prestatario + el plazo del préstamo no supera los 65 años" es el plazo del préstamo que el banco puede gestionar por él.

2. La antigüedad de la institución crediticia

Cuando un prestamista compra una propiedad, la "edad" de la propiedad comprada determinará cuántos años puede prestar. Según la normativa bancaria, es más fácil conseguir un préstamo si se trata de una propiedad nueva. Pero en las décadas de 1970 y 1980, las casas de segunda mano eran relativamente antiguas y los riesgos crediticios controlados por los bancos eran relativamente altos, por lo que los bancos eran muy cautelosos a la hora de aprobar préstamos para dichas casas.

3. La capacidad financiera del solicitante del préstamo

Por otro lado, para los solicitantes que quieren comprar una casa con un préstamo, se tienen en cuenta factores como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, el ahorro. Los depósitos y los activos también son factores que los bancos. Los factores a considerar también son factores para medir el tiempo de solicitud de su préstamo. Los prestatarios con solidez financiera pueden considerar opciones de préstamo con un plazo de préstamo corto y cierta presión de pago. Sin embargo, los prestatarios con poca solidez financiera deberían prestar atención a si sus condiciones financieras les permiten soportar una mayor presión de pago.

2. ¿Cuáles son los requisitos de edad para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Según la normativa bancaria de préstamos personales, el límite de edad para préstamos en mi país es mayor de 18 años y menor de 65 años. Los bancos individuales pueden diferir. Consulte con el banco gestor para conocer los requisitos específicos. La información del China Merchants Bank muestra que para solicitar un préstamo en China Merchants Bank, según las regulaciones, el prestatario debe ser mayor de 18 años y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Los detalles están sujetos a revisión. por la sucursal.

2. Cabe destacar que si no cumples con los requisitos de edad, puedes optar por solicitar un préstamo de relevo. Es decir, cuando el período del préstamo solicitado por el prestatario como prestamista principal no cumple con los requisitos de edad del banco para el prestatario, el préstamo puede satisfacerse agregando coprestatarios (copropietarios de la casa comprada y la relación con el prestamista principal son padres e hijos) El requisito de edad de la persona.

Los anteriores son todos factores que afectan el plazo del préstamo. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario? Espero que pueda ayudarlo a comprender los conocimientos relevantes sobre los factores que afectan el plazo del préstamo. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.