¿Cómo demuestra el certificado de propiedad que ha sido hipotecada?
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca sobre bienes inmuebles reconocida por el prestamista; alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes; p>4. Hipotecar la casa Los derechos de propiedad deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y negociación estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado para la negociación directa.
5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo.
2. Preparación de los materiales de solicitud de préstamo: los prestatarios e hipotecarios deberán preparar todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario, incluidos el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de ingresos y la información de consumo personal. Los contratos correspondientes, certificados de estado civil, etc., si se hipoteca casa ajena, se deberá aportar la cédula de identidad, el libro de registro familiar y el certificado de propiedad de la vivienda del deudor hipotecario y de su cónyuge, así como un documento escrito del propietario; consentimiento a la hipoteca.
3. Tasación (o estudio) de la vivienda: Los organismos pertinentes realizan el estudio, valoración (inspección) y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.
5. Legalización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario certificará ante notario el contrato de préstamo.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.
7. Abrir una cuenta y prestar dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio, solo se pueden reservar viviendas comerciales, viviendas para reformas de vivienda y viviendas asequibles). utilizado como garantía).