¿Cómo pagar el préstamo hipotecario del certificado inmobiliario? ¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?
¿Cómo amortizar el préstamo hipotecario de cédula inmobiliaria?
El prestatario debe depositar los fondos de pago en su totalidad y a tiempo en la cuenta de pago personal a partir del mes siguiente al desembolso del préstamo (si la unidad retiene los fondos, se deducirán del salario personal cada mes). Si el pago no se puede realizar a tiempo en el mes actual, los fondos depositados el próximo mes incluirán intereses de penalización además del pago mensual normal. Para pagos mensuales vencidos o anticipados, se cobrarán intereses en función del saldo real del préstamo.
1. Método de capital e interés equivalente mensual: tasa de interés mensual (tasa de interés a 1 mes) plazo del préstamo (meses de amortización mensual de capital e intereses = monto del préstamo (tasa de interés a 1 mes) plazo del préstamo (); meses)-1, donde: por Pago mensual de intereses = saldo del préstamo * tasa de interés mensual pago mensual de principal = pago mensual de capital e intereses - pago mensual de intereses; Método de capital promedio mensual: pago mensual de capital e intereses = pago mensual de capital pago mensual de intereses donde: pago mensual de capital = monto del préstamo * plazo del préstamo (meses interés de pago mensual = saldo del préstamo * tasa de interés mensual);
2. Igualdad de capital e intereses: El plazo de un préstamo hipotecario para compra de vivienda personal es generalmente superior a un año, por lo que uno de los métodos de pago es el método de pago igual de principal e intereses, es decir, a partir de el segundo mes de uso del préstamo, se realizarán pagos iguales todos los meses. Pagará el capital y los intereses del préstamo. La fórmula de cálculo es la siguiente: pago mensual igual de principal e intereses = principal del préstamo, donde: número de períodos de pago = plazo del préstamo * 12.
¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?
1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .
2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.
3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es de más de 5000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro de los 70. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.
4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.
5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.
6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.
Lo anterior es cómo utilizar el certificado inmobiliario para pagar la hipoteca. ¿Cuál es el contenido completo del proceso de hipoteca inmobiliaria? Si compra una casa con una hipoteca de certificado inmobiliario, puede elegir un método de pago mensual fijo o puede elegir un método de pago igual de capital e intereses. Los detalles también se le presentan arriba. Averigüemos. Si hay algo más que necesites saber, puedes seguir prestando atención a este sitio web.