¿Qué debo hacer si se cancela el contrato de compraventa de vivienda y se rescinde el contrato de préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Puede levantarse. Los préstamos hipotecarios involucran a tres partes: compradores de viviendas, promotores y bancos prestamistas. Si el comprador negocia con el banco la rescisión del contrato de préstamo hipotecario por incumplimiento del promotor, el comprador, el banco y el promotor seguirán siendo el prestatario, prestamista y garante. Mientras el promotor sea responsable del incumplimiento del contrato, el resto del pago de la hipoteca, el pago de la vivienda pagado por el comprador, el principal del préstamo hipotecario y la indemnización por daños y perjuicios pueden pagarse al banco y al comprador respectivamente, y el contrato puede ser rescindido.

Base jurídica: "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 21 En un contrato de compraventa de viviendas comerciales con un préstamo garantizado como forma de pago, una de las partes solicita confirmación de la venta de vivienda comercial. Si el contrato es inválido o el contrato es rescindido o rescindido, si el acreedor garantizado presenta una demanda como tercero con reclamos independientes, se escuchará junto con el comercial. disputa del contrato de préstamo garantizado de vivienda; si no se presenta ninguna demanda, sólo se manejará la disputa del contrato de venta de vivienda comercial; Si la parte garantizada presenta una demanda por separado sobre una disputa sobre un contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial, podrá ser vista junto con la disputa sobre el contrato de compra y venta de vivienda comercial. Si se confirma que el "Contrato de venta de vivienda comercial" es inválido, revocado o rescindido, y el "Contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial" también se rescinde, el vendedor debe devolver el capital y los intereses del préstamo de vivienda y el pago de la casa comprada al garante y el comprador respectivamente.

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