¿La garantía hipotecaria es una casa?
¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca sobre una casa y un préstamo hipotecario?
En primer lugar, los fines de los préstamos son diferentes.
En un sentido amplio, los préstamos hipotecarios incluyen préstamos personales al consumo y préstamos comerciales. Específicamente, los préstamos al consumo se pueden utilizar en campos de consumo como la compra de automóviles, viajes, decoración, atención médica y estudios en el extranjero. Los préstamos operativos, como su nombre lo indica, se utilizan con fines comerciales.
La mayor diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario es que un préstamo hipotecario es cuando un comprador de vivienda toma un préstamo de un banco para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario es cuando un prestatario toma un préstamo. de un banco para consumo o negocio. Como compra de coche, viajes, decoración, tratamiento médico, estudios en el extranjero o fines comerciales.
En segundo lugar, los costos de los préstamos son diferentes.
En términos generales, los préstamos hipotecarios tienen tasas de interés más bajas que los préstamos hipotecarios. Hay dos razones principales:
En primer lugar, al solicitar un préstamo hipotecario para una primera vivienda, los compradores de vivienda tienen la oportunidad de disfrutar de ciertos descuentos en los tipos de interés, mientras que los préstamos hipotecarios no. La mayoría de los bancos aumentarán la tasa de interés base en un determinado porcentaje.
En segundo lugar, para dar un paso atrás, si los compradores de viviendas no pueden disfrutar de concesiones en los tipos de interés y los tipos de interés aumentan hasta cierto punto, en términos generales, el aumento será menor que el de los préstamos hipotecarios.
En tercer lugar, los términos del préstamo son diferentes.
Las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" estipulan que el plazo máximo de concesión de los préstamos hipotecarios es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo y capacidad de pago. El plazo máximo de préstamo para préstamos hipotecarios residenciales no supera los 20 años.
En cuarto lugar, los requisitos previos son diferentes
Cuando un prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario a un banco, obtiene un préstamo del banco con una determinada cantidad de garantía como seguridad. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Un préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria proporciona garantías periódicas. Sólo se puede utilizar para la compra de la vivienda.
El verbo (abreviatura de verbo) tiene diferentes significados legales
Con la finalización de la transacción de compra de la vivienda, la propiedad del préstamo hipotecario de la vivienda (certificado de propiedad) se transfiere del vendedor a el comprador. Sin embargo, la titularidad de las hipotecas inmobiliarias no ha cambiado. Las instituciones financieras subastarán la casa sólo si el prestatario no puede pagarla.
6. Diferentes partes
El préstamo hipotecario es una transacción de moneda y artículos entre compradores de viviendas, promotores y bancos en torno a la propiedad, el endeudamiento y el pago de la vivienda. Durante el proceso de transacción, las responsabilidades de cada parte también son diferentes. El promotor actúa como intermediario o garante, el comprador es el deudor hipotecario y el banco es el beneficiario de la hipoteca.
La hipoteca generalmente involucra sólo dos partes, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, y no requiere un garante. En realidad, una hipoteca inmobiliaria generalmente se produce cuando el prestamista posee todos los derechos de propiedad de la casa. Hipotecar una casa a un banco es simplemente intercambiar cosas por dinero, lo cual es mucho más sencillo que una hipoteca.