Monto del préstamo hipotecario inmobiliario

Los préstamos de consumo personal del Banco de China son productos de préstamo para fines de consumo basados ​​en el estado crediticio de clientes individuales y garantizados por garantías proporcionadas por clientes reconocidos por el banco. Si utiliza un préstamo hipotecario para vivienda, el límite del préstamo se divide en un límite de crédito y un monto de pago único.

1. Límite de crédito: los préstamos de consumo hipotecarios personales se calculan a partir de las dos dimensiones siguientes. El límite de crédito está determinado por la inferior. El límite de crédito no supera los 100.000 yuanes. 1. Nivel de ingresos

Si el plazo de la línea de crédito es de un año (inclusive), en principio no excederá del doble de los ingresos anuales de la familia del prestatario, y el máximo no excederá del triple de los ingresos anuales. ingreso.

Si el período de la línea de crédito es de más de un año, la relación de ingresos de capital e intereses de la familia del cliente se calculará en función del período de la línea de crédito para garantizar que los ingresos mensuales de la familia puedan al menos cubrir los ingresos mensuales después deduciendo el costo de vida promedio de las familias locales La suma del capital y los intereses a reembolsar.

2. Tipo de interés hipotecario

(1) El tipo de interés hipotecario deberá cumplir las siguientes condiciones:

Vivienda: Si el inmueble hipotecado tiene menos de 10 años. (inclusive), la tasa de la hipoteca no excederá el 70% si la antigüedad del bien hipotecado es entre 10 y 20 años (inclusive), la tasa de la hipoteca no excederá el 60% si el período de la hipoteca excede los 20 años, la tasa de la hipoteca; no excederá el 50%.

Vivienda comercial: Si el inmueble hipotecado tiene menos de 10 años (inclusive), el tipo máximo hipotecario no podrá exceder del 50% si el inmueble hipotecado tiene más de 10 años y menos de 20 años; (inclusive), la tasa hipotecaria no excederá el 45%. Si el plazo excede los 20 años, la tasa hipotecaria no excederá el 40.

Cada institución debe evaluar razonablemente el valor de la garantía en función de los niveles de precios de la vivienda en el mercado local y las tendencias del mercado inmobiliario.

(2) Si ha sido hipotecado a nuestro banco según el contrato de préstamo anterior, la suma del importe y el principal restante del préstamo original no excederá el tipo de interés hipotecario determinado en el préstamo original. contrato.

2. Monto del pago único:

Un pago único de un préstamo de consumo personal no podrá exceder el 80% de los fondos requeridos en los materiales de certificación de consumo.

3. Dado que existen ciertas diferencias en las diferentes regiones, consulte a las instituciones locales para obtener una consulta detallada al solicitar un préstamo.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda?

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda? El monto máximo de préstamo para un préstamo hipotecario de vivienda es:

El monto de un préstamo hipotecario inmobiliario se calcula en base al valor real. valoración del patrimonio. El monto máximo del préstamo para hipotecas residenciales es el 70% del valor de tasación y el monto máximo del préstamo para propiedades comerciales es el 50%.

Si todavía hay pagos de hipoteca sobre la propiedad, el monto del préstamo debe deducirse del monto pendiente de la hipoteca.

Por ejemplo, si la propiedad residencial está valorada en 5 millones, todavía queda un préstamo de 6.543.800 que aún está por pagar, y el préstamo máximo es de 2.500.000 (70-6.543.800).

Los préstamos hipotecarios tienen requisitos para la antigüedad de la vivienda. No se cobrarán propiedades residenciales de más de 30 años y no se cobrarán casas comerciales de más de 20 años. Algunas requieren transferencia por más de medio año y otras no se cobrarán.

Cuando a todo el mundo le falta dinero, utilizo no menos de 10 productos de préstamo. En conjunto, sigo recomendando Small Money (anteriormente conocido como Baidu Finance) debido a sus altibajos y otras razones: 1. En comparación con el sistema de invitación para préstamos y préstamos pequeños, puedo solicitar dinero activamente. 2. El límite máximo es 200.000, la tasa mínima anualizada es 7,2 y el pago se recibe en 3 minutos, lo que ya es muy fácil de usar 3. Plataformas formales, no hay necesidad de preocuparse por las rutinas; >4. Generalmente, las revisiones formales de productos son más estrictas. Aunque es fácil de usar, es difícil solicitarlo, y también lo es el dinero. Sin embargo, lo que busco es un canal de aplicación exclusivo solicitado por personal interno. La tasa de pago es muy alta, por lo que es el producto más recomendado entre los productos. Ahora que se lo he recomendado a todos, presentaré juntos el canal de solicitud exclusivo y los amigos que lo necesiten podrán presentar su solicitud ellos mismos.

Solo recuerda usar las flores que obtuviste en tu cuota ese día, de lo contrario tu cuota podrá ser revocada. Recuerda que esto les ha pasado a algunos de mis amigos antes.

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Hay otro: 360dai es en realidad la plataforma de préstamos en línea Qihoo 360, el rey antivirus, que proporciona principalmente a todos préstamos de crédito puro.

El monto está dentro de los 200.000 yuanes, el período de servicio es de entre 1 y 12 meses y la tasa de interés diaria puede ser tan baja como 0,027. Como plataforma propiedad de un gigante de la seguridad de redes, 360 IOU sigue siendo más confiable que las plataformas comunes.

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En tercer lugar, los "nuevos préstamos" son préstamos en RMB no garantizados propiedad o emitidos por Ping An Bank para otros fines comerciales o de consumo legal distintos de la compra de una vivienda. Con la información completa, el préstamo se liberará dentro de 1 a 3 días hábiles.

El umbral de solicitud es bajo: puede presentar una solicitud si tiene un ingreso mensual promedio de más de 4000 yuanes (lo mejor son préstamos para automóviles, préstamos para vivienda, fondos de previsión y pólizas de seguro), la cantidad es adecuada y el reembolso es flexible: el monto del préstamo es de 654,38 yuanes, de 10.000 a 500.000 yuanes; el período del préstamo es de 12 meses, 24 meses, 36 meses, y para ocupaciones pendientes, puede durar hasta 48 meses.

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El contenido anterior es solo de referencia y no hace ninguna recomendación de préstamo. Los préstamos en línea son riesgosos, ¡así que elija con cuidado!

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Es muy común pedir un préstamo para comprar una casa. Después de contratar el préstamo, solo deberás pagar la hipoteca todos los meses, lo que equivale a pagar el alquiler todos los meses. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? Ven conmigo a verlo.

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

El importe del préstamo hipotecario de la cédula inmobiliaria varía según la naturaleza del inmueble. Si se trata de una casa comercial, puede pedir prestado el 70% del precio total de la casa, puede pedir prestado el 60% del precio total de la casa para tiendas y edificios de oficinas, y sólo puede pedir prestado el 50% del precio total de la casa como garantía para instalaciones industriales. edificios. En segundo lugar, la tasación de la propiedad también es un factor importante que afecta el importe de la hipoteca. El ámbito de valoración incluye la orientación, altura, ubicación y antigüedad de la vivienda.

2. Riesgos externos de los préstamos hipotecarios para vivienda

1. Evaluación de riesgos

Con el avance de los tiempos, cada vez se pueden hipotecar más bienes, y los El lapso de la industria también es muy grande, por lo que muchos bancos utilizan agencias de tasación para evaluar la garantía. Sin embargo, algunas agencias de tasación emitirán informes falsos. Por ejemplo, cuando un prestamista presenta una solicitud, la tarifa de tasación la paga el prestamista y algunas agencias de tasación aumentarán deliberadamente el precio de tasación para darle al prestamista un límite más alto. Durante las subastas bancarias, los tasadores bajan deliberadamente el precio de tasación de una casa.

2. Riesgo de valor de la garantía

En la actualidad, la economía de mercado se está desarrollando rápidamente y los precios de las materias primas fluctúan mucho, especialmente en los últimos años, los precios inmobiliarios en varios lugares se han disparado. y el mercado inmobiliario está lento, lo que dificulta comprender la situación. Los valores inmobiliarios actuales están sujetos a un riesgo de mercado significativo.

3. Riesgo de liquidación

(1) El coste de la liquidación es elevado. La enajenación de la garantía debe pasar por varios eslabones, como tasación, subasta, etc. Las tarifas de estos enlaces las adelanta el banco, más el capital y los intereses. Después del cálculo, existe un problema de insolvencia.

(2) Dificultades de liquidez. Si algunas propiedades del municipio se utilizan como hipoteca, estará limitada por conceptos como la nostalgia y el cariño familiar. Cuando estas hipotecas se subastan, la gente suele querer comprarlas pero no se atreve.

Resumen del editor: Lo anterior es una discusión sobre cuántos préstamos hipotecarios se pueden obtener en función del certificado de bienes raíces. Espero que sea útil para mis amigos.

Esto es todo por la introducción a los límites de los préstamos hipotecarios inmobiliarios.