Trabajo en Nanyang. He pagado el fondo de previsión de vivienda durante 1,5 años. Cuesta alrededor de 1,50 yuanes al mes. Disculpe. ...

La cantidad que puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión depende de las leyes y regulaciones de su lugar. Estrictamente hablando, tiene que ver con el momento y la coherencia de sus pagos, no con el monto pagado y el saldo de su cuenta. Comprar una casa comercial como hipoteca es diferente a tomar un certificado de propiedad como préstamo hipotecario. La tasa de interés hipotecaria para comprar una casa es mucho más baja que tomar un certificado de propiedad como préstamo hipotecario, al menos el 20% del interés base. tasa. El monto máximo del préstamo también es mayor que el monto de la hipoteca.

2. Trabajo en la ciudad de Nanyang. He pagado el fondo de previsión de vivienda durante 1,5 años. En enero costaba unos 150 yuanes. ¿Cuál es el préstamo máximo que puedo conseguir para comprar una casa ahora? Tomemos como ejemplo el saldo de la cuenta del fondo de previsión de 3.000. Pídele a un experto que te explique. ¿Es lo mismo comprar una casa comercial como hipoteca y llevar el certificado inmobiliario al banco como hipoteca?

La cantidad que puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión depende de las leyes y regulaciones de su lugar. Estrictamente hablando, tiene que ver con el momento y la coherencia de sus pagos, no con el monto pagado y el saldo de su cuenta. Comprar una casa comercial como hipoteca es diferente a tomar un certificado de propiedad como préstamo hipotecario, y la tasa de interés hipotecaria para comprar una casa es mucho más baja que usar un certificado de propiedad como préstamo hipotecario. Al menos el límite máximo de fondos es. mayor que el límite del préstamo hipotecario.

3. ¿Cuánto puedo pagar al Fondo de Previsión de Nanyang?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanyang se enteró de que se ha ajustado la base de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados de la ciudad. En 2021, el límite superior de la base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la ciudad se ajustará de 14.382,75 yuanes en 2020 a 15.276 yuanes.

2021 Del 1 de julio al 30 de junio de 2022, el límite superior de la base de pago mensual de todas las unidades que han pagado fondos de previsión para vivienda es tres veces el salario mensual promedio de los empleados de empresas urbanas no privadas en nuestro ciudad en 2020. Es decir, 15.276 yuanes; el límite inferior de la base de pago mensual en 2021 es 1.700 yuanes para el gobierno municipal, el distrito de Wancheng, el distrito de Wolong, la zona de alta tecnología, la zona de demostración de integración urbano-rural, la zona industrial de Yahe y Zona Industrial de Guanzhuang y 1.500 yuanes para otros condados y distritos.

Según la normativa que "la base de pago mensual del personal de empleo flexible no podrá ser superior a 3 veces el salario mensual promedio de los empleados de empresas no privadas urbanas del año anterior, ni podrá ser inferior a 60% del salario mensual promedio de los empleados del año anterior", nuestro límite superior de la base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la ciudad para el personal de empleo flexible en 2021 es de 15.276 yuanes, y el límite inferior de la base de pago mensual es 3.055,2 yuanes.

La unidad, sus empleados y aquellos con empleo flexible deberán calcular el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la base de pago del fondo de previsión para vivienda y el ratio de pago correspondiente estipulado en el aviso.

En principio, la base de pago del fondo de previsión de vivienda para los empleados de empresas y otras organizaciones se calcula con base en el salario mensual promedio de los empleados en 2020. El calibre salarial está de acuerdo con las regulaciones de la Oficina Nacional de Estadísticas sobre la composición de los salarios totales (núm. 1990), incluidos los salarios por horas y a destajo, bonificaciones, subsidios, salarios por horas extraordinarias y salarios pagados en circunstancias especiales.

Para los empleados que reciben salarios de acuerdo con los estándares de salario mínimo anunciados por nuestra ciudad, con el consentimiento del empleado y su empleador, y la aprobación del Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el empleado individual puede estar exento de pagar el fondo de previsión de vivienda (parte personal), pero la unidad donde trabaja el empleado aún debe pagar el fondo de previsión de vivienda (parte de la unidad) para el empleado de acuerdo con las regulaciones.

La base de pago del fondo de previsión de vivienda para el personal de agencias e instituciones gubernamentales debe calcularse con base en los estándares aprobados por las organizaciones populares y departamentos financieros e implementarse de manera uniforme.

En 2021, los ratios de pago del fondo de previsión de vivienda para unidades y empleados oscilan entre el 5% y el 12% (el mismo ratio de pago se aplica a los empleados de la misma unidad). El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para el personal de agencias e instituciones gubernamentales se calcula de acuerdo con las normas aprobadas por los departamentos de recursos humanos, organizaciones sociales y finanzas, y se aplica de manera uniforme. El tipo de cotización para el personal de empleo flexible se fija en el 18%.

En 2021, el tiempo para que cada unidad ajuste la base de pago del fondo de previsión de vivienda es del 1 de julio al 31 de julio. Si la unidad tiene negocios de cambio de fondo de previsión para vivienda en julio, primero debe ajustar la base de pago del fondo de previsión para vivienda en 2021 y luego manejar el negocio de cambio correspondiente.

4. Pago unos 150 yuanes al mes en el fondo de previsión. ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Siempre que pagues el fondo de previsión durante un año, podrás obtener un préstamo. Puede acudir al centro de la caja de previsión para preguntar, explicar claramente la ubicación y el precio de su casa y preguntar al personal de la caja de previsión. Los estándares de aprobación varían de un lugar a otro.