¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria lpr2021?
La mayoría de las personas todavía necesitan solicitar una hipoteca a plazos al comprar una casa. En este momento, se encontrarán con varios problemas, es decir, a menudo escuchan que las tasas de interés hipotecarias han aumentado un 10%. La tasa de interés ya estaba descontada cuando compraste la casa. Entonces, ¿existe un estándar para esta reducción?
Es realmente estándar. Deja que Lao Guan te lo cuente. Los bancos pueden ajustar la tasa de interés del préstamo hacia arriba o hacia abajo de manera adecuada, que es la tasa de interés hipotecaria estándar. El tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios se basa en los tipos de interés de depósitos y préstamos de los bancos nacionales especializados y otras instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China.
2065438 La tasa de interés de referencia de mi país se ajustó el 24 de octubre de 2005.
Préstamos varios (Unidad:)
Dentro de seis meses (inclusive) 4,35
Seis meses a un año (inclusive) 4,35
De uno a tres años (incluidos tres años) 4,75
De tres a cinco años (incluidos cinco años) 4,75
Más de cinco años 4,90
Fondo de previsión de vivienda personal préstamo (unidad:)
Cinco años o menos (incluidos cinco años) 2,75
Más de cinco años 3,25
12 de agosto de 2020, Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Ahorro Postal anunciaron simultáneamente. A partir del 25 de agosto, los préstamos personales para vivienda dentro del alcance de la conversión de lotes se ajustarán uniformemente al LPR (precio de mercado de préstamos) de acuerdo con las normas pertinentes. El anuncio también dejó claro que una vez completada la conversión por lotes, si tiene alguna objeción al resultado de la conversión, puede transferirlo usted mismo o a través de los canales pertinentes antes del 31 de febrero de 2020. De hecho, el método de fijación de precios es muy sencillo. En la actualidad, la composición de las tasas de interés hipotecarias de mi país se calcula sobre la base del punto base flotante del LPR Bank.
Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de China, Banco de Construcción de China, Banco de Comunicaciones, Banco CITIC, Banco de Comerciantes de China, Banco Industrial, Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong, Banco Minsheng de China, Xi Bank, Taizhou Bank, Shanghai Rural Commerce Las últimas tasas de interés del mercado de préstamos (LPR) de los bancos, Guangdong Shunde Rural Commercial Bank, Standard Chartered Bank (China), Citibank (China), WeBank y bancos comerciales en línea.
La tasa de interés de LPR es:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 21 de marzo de 2023 es: LPR a 1 año es 3,7 y LPR a 5 años es 4.6.
Pero actualmente en Qingdao, la tasa de interés hipotecaria bancaria preferencial para quienes compran por primera vez todavía ronda el 5,3. Ya sea la tasa de interés base anterior o la tasa de interés LPR actual, debe saber que esto se refiere a la tasa de interés anual y no a la tasa de interés mensual. En otras palabras, la tasa de interés anual es 5,3 y el interés anual sobre el principal de 65.438 millones es 5.300 yuanes.
Sin embargo, además de los préstamos bancarios, China también cuenta con préstamos de fondos de previsión. Este fondo de previsión se refiere a los empleados que compran viviendas independientes con derechos de propiedad en esta ciudad, tienen plena capacidad de conducta civil y pagan el fondo de previsión de vivienda normalmente en esta ciudad de acuerdo con las regulaciones.
El fondo de previsión se puede utilizar para préstamos hipotecarios para viviendas nuevas o de segunda mano. Actualmente, el tipo de interés del fondo de previsión es de cinco años (incluidos cinco años).
2,75, lo que significa que el interés anual sobre el principal de 6,5438 millones es de 2.750 yuanes. Muy barato.
Finalmente, por ejemplo, calcule el pago de la hipoteca de 500.000, el plazo del préstamo es de 20 años (un mes por período), 240 períodos y la tasa de interés es 5,3. ¿Cuánto será después de 20 años? ?
El principal y los intereses del préstamo de 500.000 yuanes se calculan en 240 cuotas.
El interés total en 20 años es de unos 312.000.
El período de amortización de 20 años calculado anteriormente es de aproximadamente 312.000 intereses netos totales. Entonces, ¿qué se puede hacer para extender el período de amortización a 30 años y 360 períodos para aliviar la presión?
El interés total de la hipoteca 500.360 es casi 500.000, duplicado.
Sí, para el mismo préstamo de 500.000 yuanes, después de 360 períodos, * * * el interés será de 499.548,37 yuanes. Casi se duplicó.
Pero no debemos ignorar el desarrollo social, la inflación y el futuro impredecible de los últimos 30 años.
Pero podemos recordar los ingresos y el poder adquisitivo de hace 30 años. De hecho, la casa en la que hemos vivido durante 30 años se ha revalorizado y nuestros ingresos también han aumentado. Si paga lentamente el capital y los intereses de dos a tres mil yuanes cada mes, los intereses no serán tan terribles.
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