Si desea desarrollar proyectos de turismo rural y parques turísticos agrícolas, ¿cómo resolver el uso de la tierra, la planificación y otros problemas?
1 Instalaciones turísticas Modalidad de uso del suelo (1), requisición según ley y procedimientos.
Nota: Algunos lugares tienen regulaciones e instrucciones especiales para la expropiación de tierras. Los procedimientos específicos están sujetos a la normativa local específica.
Modo (2), desarrollo conjunto con colectivos
Si las organizaciones económicas colectivas rurales ocupan tierras agrícolas colectivas y las unidades ocupan tierras agrícolas de propiedad estatal, no hay necesidad de formular una tierra plano de adquisición.
Si el terreno del proyecto ocupa terreno colectivo rural, se puede adoptar un modelo conjunto de desarrollo y construcción, es decir, el colectivo de la aldea es el organismo principal y la empresa es el organismo principal de inversión para desarrollar y construir conjuntamente el turismo. proyectos (terrenos de construcción).
2. Terrenos para turismo agrícola y otros proyectos agrícolas y de jardinería
Modo (1), expropiación según ley
Las tierras colectivas se convertirán en tierras estatales. tierras propias mediante expropiación. Sin embargo, debido a la gran superficie de terreno de este proyecto, es difícil solicitar la aprobación del Consejo de Estado para la adquisición de terrenos que excedan un área determinada.
Modalidad (2): Arrendamiento de suelo colectivo rural mediante cesión de tierras de cultivo.
Los trámites pertinentes son más sencillos que la adquisición de terrenos y pueden ahorrar mucho dinero.
Comunicarse con el gobierno de la ciudad y los comités de la aldea pertinentes, firmar contratos de arrendamiento con el gobierno de la ciudad y los comités de la aldea pertinentes, firmar contratos pertinentes con agricultores y grupos de aldeanos y obtener derechos de gestión de la tierra. Luego se celebra una reunión de representantes de la aldea para votar y, finalmente, el grupo de aldeanos confía al gobierno del municipio o al comité de la aldea la firma de un contrato de arrendamiento con el contratista.
Dado que el desarrollo de la agricultura turística y otros proyectos implica la conversión de tipos de tierra como tierras cultivadas, tierras de jardín y tierras forestales en tierras agrícolas protectoras, el tipo de tierra ha cambiado hasta cierto punto. necesario para comprender y comunicarse con el gobierno local o el departamento de tierras.
3. Fusión e integración de zonas residenciales rurales.
Se puede llevar a cabo mediante la construcción de nuevas zonas rurales y el aumento o disminución de suelo edificable. Primero, comunicarse y negociar con el colectivo para firmar acuerdos pertinentes sobre reubicación, compensación, reasentamiento, etc., luego comunicarse con el departamento de tierras para esforzarse por lograr cuotas de tierras de rotación y manejar los procedimientos para las tierras agrícolas en el área de reasentamiento.
Si la solicitud de indicadores de facturación tiene éxito, primero se puede construir un nuevo terreno de construcción y luego demolerlo, es decir, primero se construye un sitio de reasentamiento en el nuevo sitio (área de reasentamiento) y luego el residencial original. la tierra se derriba e integra, y luego la tierra se coloniza de acuerdo con una determinada proporción. Devuelve la tierra ocupada por el área de reasentamiento.